Grundstück 600 000 m² Tatabanyai jaras, Ungarn

Ungarn, Tatabanyai jaras, Totiserkolonie

$8,15M

$14/m²

Grundstück 600 000 m² Tatabanyai jaras, Ungarn

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Letzte Aktualisierung: 16.04.25

Standort

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Grundstück

Ungarn
Region / Bundesland

Transdanubien
Nachbarschaft

Komitat Komorn-Gran
Stadt

Tatabanyai jaras

Beschreibung

In Nordwest-Ungarn, in 2800 Tatabányai, ca. 60 km von Budapest entfernt, ist eine gemischte Gewerbefläche von ca. 60 Hektar mit Zugang zur Autobahn M1 zu verkaufen. Dieses Anwesen befindet sich auf dem Gelände einer ehemaligen Bergwerkstätte und ist für die Entwicklung mit gemischten Wohn-, Gewerbe-, Freizeit- und Industrienutzung geeignet, mit einem Fokus auf innovative Formen des Lebens und der Arbeit. Die derzeit geplante Projektentwicklung umfasst vier Arten von Bauzonen: -Mixed Bereich im Stadtzentrum -Erhöhungsgebiet -Kommerzieller Servicebereich - Industriegebiet. Verfügbare Infrastruktur Das geplante Entwicklungsgebiet verfügt über direkte oder indirekte Verbindungen zu Strom-, Erdgas-, Trinkwasser- und Abwasserinfrastruktur sowie Verbindungen zu lokalen Telekommunikationsanbietern. Mit diesen können einzelne Plots relativ leicht verbunden werden. Auch kleinere Wohn- und Büroentwicklungen sowie großräumige industrielle Anwendungen sind denkbar. Eine mögliche Projektentwicklung muss die Bereitstellung von Versorgungsverbindungen für die zukünftigen Entwicklungsstandorte umfassen. Urbane Mischnutzung Die neuen Grünflächen sind um das Zentrum des Seebeckens konzentriert und sollen qualitativ hochwertige Freizeit- und Freizeiteinrichtungen in einer sauberen, inspirierenden grünen Umgebung bieten. Archäologische Entdeckungen auf dem Gelände Während seines früheren Einsatzes als Bergwerk wurden mehrere archäologische Funde gemacht, wie: -Elemente der Mollusca-Sammlung, eine Sammlung von Schalenfossilien, von denen viele in der Marina auf dem Gelände gefunden wurden. - Eine weitere wichtige Sammlung fossilisierter Eocene Fauna im Tata Museum, bestehend aus mehreren hundert Exemplaren. - In den 1950er Jahren, ein Skelettfriedhof aus dem Mittelalter, der während der Bergbauausgrabungen gefunden wurde. Als solches behält sich das Gebiet eine ausgewiesene archäologische Stätte vor, wo zukünftige Entdeckungen erwartet werden. Die Entwicklung des Grundstücks muss die archäologischen Ausgrabungen dieses ausgewiesenen Gebietes umfassen, bevor die Bauarbeiten in diesem eingeschränkten Bereich durchgeführt werden. Lage der Immobilie - Die Autobahn M1 Budapest-Vienna ist auch für schwere Nutzfahrzeuge innerhalb von 3 Minuten erreichbar. - Anbindung an alle großen europäischen Autobahnen (Teil des europaweiten Korridors IV und E60, E65, E75) - Zugänglichkeit von Budapest ca. 45 Minuten, Wien ca. 2 Stunden, Bratislava ca. 1,5 Stunden. - Die National Road 1 bietet eine Verbindung zum nationalen Straßennetz für lokale und regionale Ziele. - Die Eisenbahninfrastruktur in Richtung Wien, Bratislava, Budapest ist ebenfalls verfügbar. Der Verkaufspreis: - liegt derzeit bei EUR 12 pro m2 = ca. EUR 7,2 Mio. + 4% Provision + gesetzliche Gebühren + Staatssteuern Anmerkung: Für die verkürzte Objektbeschreibung, die aus der Broschüre des Projektentwicklers entnommen wurde, wird keine Haftung übernommen.