Grundstück 13 593 m² Edve, Ungarn

Edve, Ungarn, Kapuvari jaras

$135,905

$10/m²

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Letzte Aktualisierung: 15.04.25

Standort

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Grundstück

Ungarn
Region / Bundesland

Transdanubien
Nachbarschaft

Komitat Győr-Moson-Sopron
Stadt

Kapuvari jaras
Dorf

Edve

Beschreibung

In Győr - Moson Sopron Grafschaft, eine 13,593 m2 Kiesgrube wird verlassen. und ein Teich zum Verkauf als Freizeitgelände zu entwickeln (Rezoning erforderlich) bei 9343 Edve. Das Anwesen befindet sich im sogenannten goldenen Dreieck (Erwachsenerbereich) und wurde 2007 vom jetzigen Eigentümer erworben. Es ist von Feldern umgeben und ist ca. 800m vom kleinen Dorf Edve mit ca. 170 Einwohner. Das Hotel liegt auf einer Gemeinschaftsstraße, ist der Baum und Busch bedeckte Immobilie leicht mit dem Auto erreichbar. Plot Beschreibung Das Gebiet ist derzeit als "Materialwerk" bezeichnet. Das Gebiet ist bereits als "Freizeitgebiet" im Zaningplan der Gemeinde Edve bezeichnet. Mit dem aktuellen Zeoning können 2 % der gesamten Grundstücksfläche von 13,593m2 aufgebaut werden. Dies führt zu einer Baufläche von 271.86 m2 und ist ausreichend, um ein kleines Wochenende zu bauen. Die maximale Bauhöhe kann 4,5m betragen (gemessen an der unteren Dachkante). Der Vorteil der aktuellen Bezeichnung "Materialmiete" für den ausländischen Käufer ist in erster Linie, dass die Immobilie unter dieser Bezeichnung nicht Mehrwertsteuer (20%) unterliegt und die Verkäufer diesen Vorteil direkt an den Käufer weitergeben. Im Gegensatz zu anderen Widmungen erfordert der Kauf von "Materialmiete" an ausländische Käufer keine Genehmigung, was eine erhebliche Senkung der Bearbeitungskosten bedeutet. Ein Käufer dieses Grundstücks, das mit Bäumen und Büschen überwachsen ist und einen bestehenden Kiesteich hat, müsste seine Pläne, Vorstellungen und Ideen mit der zuständigen Behörde der Gemeinde Kapuvar wegen der möglichen Bauvorschriften klären. Laut den Informationen des aktuellen Eigentümers ist eine Menge möglich, wenn Sie mit dem Bürgermeister in Edve einverstanden sind. Es ist derzeit nicht bekannt, ob es derzeit Fisch im Teich gibt. Der jetzige Eigentümer erlaubte dem Bürgermeister zum Zeitpunkt des Kaufs 2007, dass Edves kleiner Fischerverband seine Aktivitäten am Teich fortsetzen kann. Ob dieser Fischereiclub noch aktiv ist, ist derzeit auch nicht bekannt. Das Anwesen ist unbelastet! Einzelhandelspreis 120.000 Euro + 4 % Provision + gesetzliche Gebühren + Staatssteuern. Hinweis: Alle hier angegebenen Informationen wurden auf der Grundlage von Gesetzen und Informationen ab Mai 2023 erstellt, keine Haftung für Änderungen der Gesetze und Preiserhöhungen übernommen.