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Zum Verkauf unter Bauwohnung von 41 qm in Athen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Es besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, einer Dusche WC.
Flat hat ein Doppelfrontlayout. Ein Blick auf die Stadt öffnet sich von den Fenstern. Es gibt: Sonnenkollektoren für Wasserheizung, Klimaanlage, Heizung. Das Gebäude hat einen Aufzug.
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🏡 Brand New Luxury Apartment - Kallithea
📍 Lage: Kallithea, ruhiges Wohngebiet
🏢 Etage: 1.
📐 Größe: 41,40 qm
✨ Immobilienübersicht Eine neu gebaute Wohnung mit hoher Spezifikation in einer ruhigen Nachbarschaft von Kallithea, nur wenige Gehminuten von der Hauptgeschäftsstraße, Geschäften, Supermärkten und allen täglichen Dienstleistungen entfernt.
Diese Immobilie vereint modernes Design, hervorragende Bauqualität und hohes Investitionspotenzial.
Layout 🛏 2 Schlafzimmer
🛁 1 Badezimmer mit WC & Dusche
🚻 1 Zusätzliches separates WC
🍽 Großes offenes Wohnzimmer & Küche
Bau & thermische Isolierung ✔ Doppelschichtige Ziegelwände mit thermischem Hohlraum
✔ 7 cm Außenwärmefassade (Baumit / STO oder gleichwertig)
✔ Energiedesign nach KENAK
✔ Bewehrte Betonbänder zum seismischen Schutz
✔ Dachisolierung mit extrudiertem Polystyrol und wasserdichten Membranen
➡ Sorgt für einen geringen Energieverbrauch, eine ausgezeichnete akustische Isolierung und eine langfristige Haltbarkeit.
🏠 Innenausstattung Wohnzimmer, Schlafzimmer & Küche: Fliesen der Klasse A 60 × 120 cm
Badezimmer & WC: Hochwertige Fliesen
Verandas und Balkone: Gleiche Qualität wie drinnen
Treppen & Gemeinschaftsräume: Granit
Außentürschwellen: Marmor
🚿 Badezimmer & WC Duschkabine oder Badewanne
Gehärtetes Sicherheitsglas
Sanitärarmaturen (Duravit / Ideal Standard oder gleichwertig)
Wasserhähne in Grohe oder gleichwertiger Qualität
Vollzubehör (Spiegel, Handtuchhalter usw.)
🍳 Moderne Schränke mit Laminattüren und Melamin-Interieur
Schubladen, Regale und Lagerraum
Spüle aus rostfreiem Stahl
Wasserhahn
Türen und Fenster ✔ Aluminiumrahmen mit Thermobruch
✔ Doppelverglastes Low-E-Glas
✔ Hochsicherheitseingangstür
✔ Laminatinnentüren
⚡ Elektrik und Infrastruktur Autonomes elektrisches Panel mit HAGER-Unterbrechern
TV / SAT & Datensteckdosen in allen Zimmern
Klimaanlagen in allen Zimmern
Videosprechanlage (Bticino oder gleichwertig)
Solarbetriebene Treppenhausbeleuchtung
IP65 Außensteckdose auf der Veranda
💧 Wasserversorgung & Warmwasser ✔ Einzelwasserzähler
✔ Isolierte REHAU / PE-XB Rohrleitungen
✔ Solarer Warmwasserbereiter
✔ Bereitstellung von Waschmaschinen
✔ Modernes Entwässerungssystem
❄ Klimaanlage Multi-Split oder VRV-Wechselrichtersystem
Vollständige Kältemittelleitungsanlage
Ruhiger und energieeffizienter Betrieb
🛗 Gebäudeausstattung Europäischer Hydraulikaufzug (4 Personen)
Glasbalkongeländer
Gemeinsame Landschaftsräume
Volle Beleuchtung in Pilotis & Eingang
📍 Standort – Kallithea Eines der dynamischsten und kommerziellen Gebiete von Athen, bietet:
Einfacher Zugang zum Stadtzentrum
Hohe Mietnachfrage
Geschäfte, Supermärkte & öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar
💼 Investment Value Ideal für:
Langzeitmiete
Airbnb
Privatwohnsitz
Hoher Wiederverkaufswert durch Neubau & Qualität
Objekteigenschaften
Angaben zu den Wohnungen
Preis pro m²
$4 896/m²
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamt fläche
41 m²
Wohnfläche
41 m²
Standort auf der Karte
Griechenland, Gemeinde Sithonia, Gemeindebezirk Sithonia
Essen & Trinken
Transport
Freizeit
Hypotheken-Rechner
Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
Erste Zahlung, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
Bitte beachten Sie! Sie haben den Parameter Wohnkosten geändert in {{ differentPrice }}%. Dies wirkt sich auf die Relevanz der Berechnung der monatlichen Zahlungen für die aktuelle Immobilie aus.
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