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Zu verkaufen im Bau Wohnung von 41 qm in Athen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Es besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, eine Dusche WC.
Die Wohnung verfügt über ein doppelseitiges Layout. Ein Blick auf die Stadt öffnet sich aus den Fenstern. Es gibt: Sonnenkollektoren für Wasserheizung, Klimaanlage, Heizung. Gebäude hat einen Aufzug.
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🏡 Brand New Luxury Apartment – Kallithea
📍 Lage: Kallithea, ruhige Wohngegend
🏢 Boden: 1.
📐 Größe: 41.40 m2.
✨ Überblick Eine neu gebaute, hochspezialisierte Wohnung befindet sich in einem ruhigen Viertel von Kallithea, nur wenige Gehminuten von der Hauptgeschäftsstraße, Geschäften, Supermärkten und allen täglichen Dienstleistungen.
Diese Eigenschaft vereint modernes Design, ausgezeichnete Bauqualität und hohes Investitionspotenzial.
🧩 Layout 🛏 2 Schlafzimmer
🛁 1 Badezimmer mit WC & Dusche
🚻 1 Zusätzliche separates WC
🍽 Großes Wohnzimmer und Küche
🧱 Bau und Wärmeisolierung ✔ Doppelschichtige Ziegelwände mit thermischem Hohlraum
✔ 7 cm externe thermische Fassade (Baumit / STO oder gleichwertig)
✔ Energiedesign nach KENAK
✔ Verstärkte Betonbänder zum seismischen Schutz
✔ Dachisolierung mit extrudiertem Polystyrol und wasserdichten Membranen
➡ sorgt für geringen Energieverbrauch, exzellente akustische Isolierung und langfristige Haltbarkeit.
🏠 Innenausstattung 🪨 Bodenbelag Wohnzimmer, Schlafzimmer & Küche: Grad A 60×120 cm Fliesen
Badezimmer & WC: Hochwertige Fliesen
Verandas und Balkone: Gleiche Qualität wie im Innenbereich
Treppen und gemeinsame Bereiche: Granite
Außentürschwellen: Marmor
🚿 Badezimmer & WC Duschkabine oder Badewanne
Gehärtetes Sicherheitsglas
Sanitärarmaturen (Duravit / Ideal Standard oder gleichwertig)
Grohe oder gleichwertige Qualitätswasserhähne
Komplettes Zubehör (Spiegel, Handtuchhalter, etc.)
🍳 Küche Moderne Schränke mit Laminattüren & Melamin Innenausstattung
Schubladen, Regale und Stauraum
Edelstahl Waschbecken
Grohe Wasserhahn
🪟 Türen und Fenster ✔ Thermische Aluminiumrahmen
✔ Doppelglasiertes Low-E-Glas
✔ Tür mit hoher Sicherheit
✔ Innentüren aus Laminat
⚡ Elektro- und Infrastruktur Autonomes Elektroblech mit HAGER-Breakern
TV / SAT & Data Steckdosen in allen Zimmern
Klimaanlagen in allen Zimmern
Video-Intercom (Bticino oder gleichwertig)
Solarbetriebene Treppenbeleuchtung
IP65 Außensteckdose auf der Veranda
💧 Wasserversorgung und Warmwasser ✔ Individuelle Wasserzähler
✔ Isolierte REHAU / PE-XB-Piping
✔ Warmwasserbereiter
✔ Versorgung mit Waschmaschine
✔ Modernes Entwässerungssystem
❄ Klimaanlage Multi-Split oder VRV Wechselrichtersystem
Komplette Kälteanlage
Ruhiger und energieeffizienter Betrieb
🛗 Gebäude Merkmale europäischer hydraulischer Aufzug (4 Personen)
Glas Balkon Geländer
Landschaftliche gemeinsame Gebiete
Volle Beleuchtung in Pilotis & Eingang
📍 Standort – Kallithea Eines der dynamischsten und kommerziellsten Gebiete von Athen bietet:
Einfacher Zugang zum Stadtzentrum
Hohe Mietnachfrage
Geschäfte, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar
💼 Investitionswert Ideal für:
Langzeitmiete
Airbn
Privater Wohnsitz
Hoher Wiederverkaufswert durch Neubau & Qualität
Standort auf der Karte
Griechenland, Gemeinde Sithonia, Gemeindebezirk Sithonia
Essen & Trinken
Transport
Freizeit
Hypotheken-Rechner
Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
Erste Zahlung, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
Bitte beachten Sie! Sie haben den Parameter Wohnkosten geändert in {{ differentPrice }}%. Dies wirkt sich auf die Relevanz der Berechnung der monatlichen Zahlungen für die aktuelle Immobilie aus.
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