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Wohnung 2 zimmer 45 m² Kavala Municipality, Griechenland

Griechenland, Kavala Municipality, Kavala
$146,500
$3,256/m²
;
9
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ID: 3399790
Immobilien-ID auf Realting
In CRM: 62935
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Letzte Aktualisierung: 16.09.25

Standort

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  • Grundstück
    Griechenland
  • Region / Bundesland
    Makedonien - Thrakien
  • Nachbarschaft
    Region Ostmakedonien und Thrakien
  • Stadt
    Kavala Municipality
  • Adresse
    Thasou

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $3,256/m²
  • Rooms:
    Rooms:
    2
  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    1
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    1
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    45 m²

Gebäudedaten

  • Jahr der Inbetriebnahme
    Jahr der Inbetriebnahme
    2025
  • Etagenzahl
    Etagenzahl
    3

Exterior details

Blick:

  • Meerblick

Beschreibung

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Zu verkaufen im Bau Wohnung von 45 qm in Kavala. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Es besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, eine Dusche WC. Flat hat Frontlayout. Ein Blick auf das Meer öffnet sich aus den Fenstern. Es gibt: Klimaanlage. Extras mit der Unterkunft: Parkplatz. Die Unterkunft verfügt über einen gemeinsamen Pool. Unique Seafront Investment Opportunity – Jährliche Rückkehr über 11% Wir präsentieren eine wirklich außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einem luxuriösen Wohnkomplex am Strand, der Komfort, Sicherheit und hohe Profitabilität vereint. Dies ist mehr als nur ein Immobilienkauf – es ist eine Chance, einen stabilen, profitablen und sicheren Anlagevermögen zu erwerben. Erdgeschoss – Studios & Apartments mit 1 Schlafzimmer (Abschnitt A & B) Entdecken Sie die verfügbaren Unterkünfte im Erdgeschoss dieses Wohnkomplexes am Meer, das Ihnen einen unverbauten Meerblick bietet. Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden (Section A & B) und verbindet Komfort mit einer erstklassigen Lage am Strand. Studios (Abschnitt A): - Fläche: 43.7 – 45.0 m2 - Preise: von €123,900 bis €132,100 - Alle enthalten Balkone von 7,6 – 8,4 m2. Apartments mit 1 Schlafzimmer (Abschnitte A & B): - Fläche: 62.7 – 65.5 m2 - Preise: von €189,900 bis €239,900 - Alle bieten geräumige Balkone von 10.79 – 11.25 m2 Optionaler Parkplatz: Verfügbar zum Kauf bei 18.000 €. Siehe auch Preise für das 1. Stock und 2. Stock . Rentabilität und Investitionsvorteile - Potenzial, jährlich mehr als 11% von Mieteinkommen zu verdienen - Stabile Immobilienpreise in der Region sichern Ihre Investitionen - Starkes Tourismuswachstum – Kavala meldete einen Anstieg des Tourismus um 22% in nur einem Jahr - Geschätzte 100 Tage pro Einheit Exklusive Eigenschaften des Komplexes - Lage am Meer mit direktem Zugang zum Strand – keine Straßen zu überqueren, keine Notwendigkeit für ein Auto - Vollverglaster Komplex mit 24-Stunden-Sicherheit und elektronischem Zugang - Dachpool mit Meerblick, Bar, Liegestühle und Sonnenschirme - Hausreinigung und Wäscheservice - Private Parkplätze zum Kauf - Satellitenfernsehen (einschließlich bulgarischer Kanäle) und Internetverbindung Jährliche Wartungsgebühr: €12/m2 Inklusive: - Reinigung und Wartung aller gängigen Innen- und Außenbereiche - Aufzugswartung, Gemeinschaftsstrom und Betriebskosten - Beleuchtung von kommunalen Flächen (Innen- und Außenbereich) - Gartenpflege und Bewässerung - Wartung von Dachpool, Liegen und Sonnenschirmen - Elektronische Zugangssysteme (Gate, Barrieren, Karten) - Videoüberwachung und mobile Sicherheitspatrouillen - Organisation und Hosting von Generalversammlungen Reale Mietpreise (pro Nacht): Studio Apartment - Nebensaison (1. Mai – 1. Juni und 10. Sept. – 10. Okt.): 80 € - Mittelsaison (1. Juni – 1. Juli): 100 € - Hochsaison (1. Juli – 10. September): 150 € Apartment mit 1 Schlafzimmer - Nebensaison: €110 - Mittelsaison: 140 € - Hochsaison: 180 € Standort mit starkem Wachstumspotenzial Kavala ist eines der am schnellsten wachsenden Touristenziele Europas, mit atemberaubenden Stränden, reichen historischen Sehenswürdigkeiten und einem lebendigen kulturellen Leben. Die moderne Infrastruktur umfasst einen Hafen, einen internationalen Flughafen und ein ausgezeichnetes Straßennetz – all das macht es für Touristen und Langzeitbewohner attraktiv. Zusätzliche Entwicklungen auf dem Grundstück Neben den beiden Wohngebäuden umfasst das gleiche Grundstück auch: - Ein 5-Sterne-Hotel - Ein Restaurant - Eine Strandbar Diese neuen Einrichtungen werden den Wert der Fläche und den Appell der Wohnungen deutlich erhöhen. Darüber hinaus haben die Wohnungsbesitzer die Möglichkeit, das Hotel mit der Verwaltung und Vermietung ihrer Immobilien zu betrauen, um professionelles Handling und maximale Renditen zu gewährleisten.

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Griechenland, Kavala Municipality, Kavala
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