Haus 7 zimmer Berlin, Deutschland

Lage Ist eine ausgesprochen gute und gefragte Wohnlage inmitten des grünen Ortsteils Berlin-Wittenau, seit Generationen eine bevorzugte Wohngegend der Hauptstadt. Das Objekt liegt in einer kleinen Seitenstraße, wo Sie nicht nur den schönen Garten genießen können, sondern auch Seen und Parks ganz in der Nähe zu Ihrer Erholung vorfinden. Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Von dem nahe gelegenen Wilhelmsruher Damm finden Sie guten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit der S-Bahn und U-Bahn und dem Bus erreichen Sie in ca.20 Minuten die Friedrichstraße und den Potsdamer Platz. Mit dem Auto sind Sie in ca. 30 Minuten im Zentrum, am Flughafen Tegel in ca. 10 Minuten.
Ausstattung Dieses robuste, geräumige Haus befindet sich im Herzen einer der schönsten Gegenden in Berlin. Das im Jahr 1984 erbaute Haus wurde in den Jahren 2011-2015 komplett renoviert und modernisiert. In Kelleräumlichkeiten (40 m²) befindet sich ein Hobbyraum. Darüber hinaus gibt es mehrere Nebenräume: Vorratskammern, Waschraum / Trockenraum, etc. Das Haus verfügt über zwei Küchen, zwei Bäder und 2 Badezimmer. Sehr sonniges Grundstück, wo man den ganzen Tag (von ganz früh bis spät in den Abend 20 Uhr) die Sonne genießen kann!) Sehr große holzerne Terrasse (18 m²). Offener beheizter Pool (mit Siebeüberdachung aus Glas). Die Beheizung erfolgt über Solaranlage. Saunaanlage im Garten. PHotovoltaik-Anlage. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien (2016) ausgestattet.
Objektbeschreibung Wohnhaus: Bruttogrundfläche Wohnhaus 250 m² Massivbau mit einer Holzkonstruktion im Dachbereich. Das Grundstück ist mit einem freistehenden Einfamilienwohnhaus bebaut. Es handelt sich um einen zweigeschossigen Baukörper zuzüglich Dachgeschoss und Keller. Gartenseitig ist zudem ein größerer, eingeschossiger Wintergarten (40 m²) angebaut. Die Fassaden sind mit einem Rauputz versehen. Vollwärmeschutzarbeiten, das Außenmauerwerk in Poroton erstellt, der eine erhöhte Wärme- und Dämmeigenschaft aufweist. Das Dach verfügt über eine Pfanneneindeckung. Die Fenster sind in Holz mit Isolierverglasung ausgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine hauseigene Ölzentralheizungsanlage, die im Kellergeschoss untergebracht ist. Der dazugehörige Erdtank befindet sich im Garten. Das Gebäude verfügt über eine Fußbodenbeheizung. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Kamin. Im Übrigen ist die Fußbodenheizung teils durch Radiatoren oder Unterflurkonvektoren ergänzt. Die Beheizung des Kellers erfolgt über Radiatoren. Der gartenseitig angebaute Wintergarten ist in Aluminiumbauweise erstellt worden. Dieser verfügt über eine motorische Öffnung im Dachbereich sowie eine automatische Verschattung über eine Außenmarkise (bei Wind und Regen automatischer Einzug). Die Außenanlagen sind intensiv begrünt und im Wegebereich befestigt. Zusätzlich befinden sich an der östlichen Grundstücksgrenze zwei Gerätehäuser in Holz- sowie Metallbauweise. Insgesamt befinden sich die Baulichkeiten sowie die Außenanlagen in einem sehr gepflegten Zustand. Die Außenanlagen befinden sich in einem guten bis sehr guten Pflegezustand.