INVESTITIONS PROJEKT!
Zum Verkauf stehen zwei Häuser in Gelsenkirchen, die derzeit komplett geräumt sind und eine Generalüberholung erfordern. Dies gibt dem Investor die Möglichkeit, das Objekt «von Grund auf» zu realisieren — eine Modernisierung durchzuführen, eine neue Preispolitik festzulegen und ein hochwertiges Mietportfolio zu bilden. Die Metriken der Häuser werden in Form eines Fotos dargestellt - eine Gesamtmetrik für zwei Häuser. Geht man von der durchschnittlichen Kaltmiete in Gelsenkirchen nach der Renovierung aus (je nach Standort und Ausstattungsniveau etwa 7-9 € pro m2), kann man die geschätzte Rendite berechnen. Ungefähre Berechnung - es gibt nur 20 Wohnungen in Häusern mit einer durchschnittlichen Fläche von etwa 55-65 m2. Bei durchschnittlicher Miete zum Beispiel: * 8 € pro m2 * 60 m2 durchschnittliche Wohnung → 480 € Kaltmiete von einer Wohnung 20 wohnungen × 480 € = ca. 9.600 € Kaltmiete pro Monat Das heißt: * ca. 115.000 € pro Jahr (Kaltmiete) * ohne zusätzliche Einnahmen (z. B. Parkplätze, Abstellräume usw.) Wenn es nach einer qualitativen Modernisierung gelingt, 8,50-9 € pro m2 zu erreichen, kann das jährliche Bruttoeinkommen etwa 120.000–130.000 € betragen. Mit einer vollständigen Auslastung und einer richtigen Managementstrategie hat das Objekt daher ein gutes Potenzial für einen stetigen Cashflow. Kauf von 2 Häusern für 550.000 € Bruttorendite: Abgerundet: ≈ 21 % Bruttorendite WENN SIE EINE REPARATUR DIESES OBJEKTS BENÖTIGEN, WERDEN WIR IHNEN GERNE HELFEN! JEDE UNTERSTÜTZUNG IN ALLEN PHASEN IST GARANTIERT! Fotos und Videos auf Anfrage, aber es ist besser, Sie zu sehen! Aufzeichnung zur Anzeige nach Firmenkontakten.
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