🏠 Eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Lüdenscheid ist eine großartige Investition in die Zukunft zum Wohnen und Vermieten! Nach dem Verkauf des Objekts können Sie einen neuen Mietvertrag abschließen und die Miete um 20% erhöhen. Zu verkaufen ist eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (Dachgeschoss) in einem gepflegten Altbau. Das Objekt befindet sich im zentralen Teil von Lüdenscheid, direkt gegenüber dem grünen Park, und ist bereits vermietet, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. 💶 Preis: 70.000 € 📐 Fläche: 48,5 m2 Этаж Etage: 3 (Dachgeschoss) 🏗 Baujahr: 1905 📍 Region: Nordrhein-Westfalen, Lüdenscheid Клад Abstellraum / Keller: es gibt 🔑 Layout und Ausstattung: 3 zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer Separate Küche Badezimmer mit Dusche Hausflur Natürliche Holzböden (Holzdielen) Kunststoff-Fenster Hölzernes Dachfenster im Wohnzimmer Die Wohnung nimmt eine separate Etage ein, ohne Nachbarn oben Состояние Zustand des Hauses: Haus mit 5 Wohnungen Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2015 aktualisiert
Neue Eingangstür im Eingangsbereich Ein kleiner Innenhof, der für einen Ruhebereich / Grill eingerichtet werden kann 📍 Lage: Gegenüber dem Park Loher Wäldchen mit einem Spielplatz und Wanderbereichen Das Stadtzentrum ist etwa 1 km entfernt Zu Fuß erreichbar zu Geschäften, Schulen, Kindergärten In der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Kino 💰 Rentabilität Aktuelle Kaltmiete: 360 € / Monat → 4.320 € / Jahr 📈 Bruttorendite: 6 % Hausgeld: 50 € / Monat → 600 € / Jahr In diesem Fall ist das Hausgeld sehr niedrig ✅ Ergebnis: Fertiges Mietobjekt Stabiles Einkommen Ausgezeichnete zentrale Lage Niedrige monatliche Ausgaben Geeignet für Anfänger und erfahrene Anleger
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