Wohnung 7 zimmer 158 m² Duisburg, Deutschland

Deutschland, Duisburg

$407,750

$2,582/m²

Wohnung 7 zimmer 158 m² Duisburg, Deutschland

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ID: 3695379

Letzte Aktualisierung: 05.12.25

Standort

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Grundstück

Deutschland
Region / Bundesland

Nordrhein-Westfalen
Stadt

Duisburg

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

Preis pro m²

$2,582/m²
Stockwerk

5
Rooms:

7
Bedrooms:

5
Bathrooms:

2
Gesamt fläche

158 m²

Gebäudedaten

Jahr der Inbetriebnahme

1980

Innere Details

Innenausstattung:

Möbliert
Doppelt verglaste Fenster
Ankleideraum
Ausgestattete Küche
Balkon

Reparaturfunktionen:

Moderne Renovierung
Designer-Veredelung

Exterior details

Äußere Merkmale:

Garten
Patio
Terrasse
Veranda
Aufzug

Zusätzlich

Verwaltungsgesellschaft
Haus vermietet
Online-Tour
Ferntransaktion

Handelsinformationen

Offen für Verhandlungen

Zahlungsinformationen

Reiner Verkauf

Beschreibung

Paketverkauf: zwei komplett renovierte Apartments in Duisburg (Ruhrort) - in der Nähe des Rheins! Gesamtfläche: ca. 157,9 m2
Paketpreis: 350.000 € + 3,57%
Mögliche Mieterlöse: ca. 2.000 € pro Monat / 24.000 € pro Jahr Über die Immobilie Zu verkaufen sind zwei benachbarte, komplett renovierte Wohnungen im 5. Stock eines gepflegten Wohnungsgebäudes. Der Aufzug führt Sie bis in die 4. Etage, und es gibt nur eine Treppe zu gehen. Dies ist eine ausgezeichnete Option für beide Investoren und diejenigen, die in ihrer eigenen Wohnung leben wollen: Separate Nutzung: 3-Zimmer und 4-Zimmer-Wohnungen Oder kombinieren Sie sie in eine geräumige Wohnung (unter statischer Inspektion und WEG-Zulassung) Vorteile Bereiche: Wohnung A: ca. 87.30 m2 Wohnung B: ca. 70.59 m2 Gesamt: 157.89 m2 Zustand: komplett renoviert Moderne Einbauküche (im Preis inbegriffen) Balkone/Loggias, moderne Bäder, komfortable Layouts Heizung: Zentralgasheizung (Baujahr 1980) Versorgungsmöglichkeiten (Hausgeld): ca. 610 € pro Monat
Lage: Duisburg-Ruhrort, nur wenige Gehminuten zum Rhein, ausgezeichnete Verkehrsverbindungen, Geschäfte und Outdoor-Aktivitäten Profitabilität Mietpotenzial: ab 1.000 € pro Wohnung pro Monat (insgesamt 2.000 €/Monat) Jahreseinkommen: ca. 24.000 € Status: eine Wohnung wird bis Ende September ausgeliehen, dann wird sie für eine profitablere Miete freigelassen. Zusätzlich Es ist möglich, die Wohnung durch die Kombination der Wohnungen neu zu planen (je nach WEG-Zulassung und technische Inspektion). Bitte kontaktieren Sie uns persönlich für alle Details und wir beraten Sie gerne individuell.

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