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Ferienwohnung 172.14 m2
Gesamtzimmer - 5
Schlafzimmer - 4
Badezimmer - 2
Unterkunft - sofort nach dem Kauf
Die Wohnung befindet sich auf zwei Etagen: (EG +1OG)
Aufzug
Zum Verkauf Maisonette auf der ersten und zweiten Etage eines einzigartigen Neubaus im Jahr 2013 gebaut, mit einer Gesamtfläche von ca. 172 m2,
Es gibt eine südöstliche Terrasse mit herrlichem Blick auf die typisch Berliner Mauerwerk.
Die Maisonette verfügt über einen Eingang im ersten Stock und einen weiteren Eingang im zweiten Stock, wo Sie über eine Treppe oder per Aufzug klettern können.
Mit lichtdurchfluteten Zimmern und beeindruckenden Deckenhöhen können Sie ein ganz besonderes Haus Ihrer Träume ins Leben bringen: eine erstklassige Atmosphäre für Singles, Paare, Geschäftsleute und Familien, deren individuelle Lebensanforderungen hier erfüllt sind.
Das Herz der Wohnung ist das Wohnzimmer und Esszimmer mit einer hochwertigen ausgestatteten Küche und direktem Zugang zu einer Terrasse von ca. 21 m2 mit Blick auf einen ruhigen und grünen Garten.
Neben den beiden Badezimmern, die jeweils mit einer bodenständigen Duschkabine ausgestattet sind, verfügt das Hauptbad über eine Badewanne und eine Schiebetür, die die Toilette vom Badezimmer trennt.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist ein eleganter Parkettboden aus getönter Eiche.
Von der Gartenseite gelangt das Haus in einen gemeinsamen grünen Bereich für Bewohner.
Der Zugang zum Garten erfolgt über die Maisonette-Terrassen im 1. Stock, was auch eine kommerzielle Nutzung der Räumlichkeiten im ersten Stock ermöglicht.
Das Energiekonzept der Anlage erfüllt den Standard KfW 70.
Dies übertrifft sogar die strengen Anforderungen der aktuellen Energiesparvorschriften für Neubauten.
Falls gewünscht, kann das Thema Möbel separat diskutiert werden.
Das so genannte Metropolenhaus, umgeben von architektonischen Denkmälern, befindet sich an der Grenze zwischen Mitte und Kreuzberg, die das Beste aus zwei Welten vereint: einerseits das edle Mitte mit seinem gehobenen Gastronomie- und Kulturleben.
Auf der anderen Seite, der modische Kreuzberg mit seinen zahlreichen Startups und kreativen Unternehmen.
Nur einen kurzen Spaziergang vom U-Bahnhof Hallesches Tor (U1, U3 und U6) und dem Bahnhof Anhalter Bahnhof (S1, S2, S25, S26) entfernt.
Sehr nah an vielen modischen Galerien und Museen, im Zentrum des Bezirks, sowie direkt am Landwehrkanal mit seinen vielen Grünflächen.
Die Friedrichstraße und der Gendarmenmarkt sind schnell zu erreichen, mit vielen exquisiten Geschäften, feinen Restaurants und kulturellen Einrichtungen – ein idealer Ort zum Arbeiten, Leben und Entspannen.
Ideal, um den typischen Charme Berlins zu erleben.
Die Anlage befindet sich vorteilhaft:
- zwischen der Oper und dem Club.
zwischen einer kosmopolitischen Stadt und einem Bezirk.
- zwischen Berlin-Mitte und Kreuzberg.
Die Kombination eignet sich sowohl für Familien mit Kindern als auch für Singles und Paare.
Möchtest du dieses Traumhaus zu einer Realität werden?
Dann verwöhnen Sie sich mit diesem Ort, atmen Sie tief durch und gehen Sie in die Nachbarschaft.
Dann werden Sie schätzen, wie wertvoll die richtige Entscheidung an diesem Wohnort sein kann.
- einzigartige Architektur
- Maisonette auf zwei Etagen
Verschiedene Anwendungsfälle, Erdbodenebene optional als kommerzieller Einsatz möglich
Geräumige südöstliche Terrasse mit Garten
- neue Plantagen auf der Terrasse mit einem Bewässerungssystem gesteuert durch die Anwendung
Hochwertige Einbauküche
- Luxus Badezimmer mit Bad und Duschkabine
Zimmer, einige mit bodenständigen Fenstern
- beheizte Böden
- Energiezertifikat der Klasse B
Elektrische Sonnenschirme auf der obersten Etage
- Tiefgarage
- Keller
Aufzug
Willkommen zurück!
Die Kosten für 1 Parkplatz in der Tiefgarage werden separat bezahlt = 35.000 Euro
Kommission für den Käufer +3,57% der Kosten des Gegenstands.
Details auf Anfrage.
