Miethaus 2 250 m² Köln, Deutschland

Deutschland, Köln
$6,91M
$3,071/m²
;
ID: 3600500
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 08.09.25

Standort

  • Grundstück
    Deutschland
  • Region / Bundesland
    Nordrhein-Westfalen
  • Stadt
    Köln

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $3,071/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    2 250 m²

Beschreibung

Das Unterkunftspaket in den Vororten von Köln umfasst 50 Wohnungen ausgemietet und 30 Parkplätze in einer Tiefgarage.

Kosten: 5,9 Millionen - Euro

Fläche: 2,250 m2

Baujahr: 1995

Die durchschnittliche Fläche der Wohnungen beträgt 50 m2. Der Komplex verfügt über Apartments mit 1-3 Zimmern.

Ausrüstung:

  • Die Anlage ist in sehr gutem, gepflegtem Zustand.

  • Es wurde ein fester Reservefonds gebildet.

  • Böden: Fliesen.

  • Aufzug.

Standort: Zum Zentrum von Köln - nur 15-20 Minuten. Die Stadt mit einer Bevölkerung von etwa 66 Tausend Menschen hat eine entwickelte Infrastruktur: Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser und Freizeiteinrichtungen bieten komfortables Wohnen.
Die Stadt ist von Naturlandschaften umgeben – Wälder, Parks und Reserven.

Die Region zeichnet sich durch ein stabiles Wachstum der Wohnungs- und Mietpreise aus (über dem Durchschnitt in Deutschland).

Infrastruktur in der Nähe: Apotheke, Supermarkt Discounter.

Vorteile von Investitionen in der Region Köln

. 1.Wirtschaftliche Gesunde Region

  • Köln ist eines der größten Wirtschaftszentren Deutschlands.

  • Hier sind die Hauptsitze internationaler Konzerne (Ford, Lufthansa, Bayer, REWE, etc.).

  • Die Region entwickelt sich aktiv in den Bereichen Automobilindustrie, Chemie, Pharmazie, Medien und IT.

2. Verkehrsinfrastruktur

  • Flughafen Köln/Bonn, Direktflug nach Europa und darüber hinaus.

  • Ein hervorragendes Netz von Autobahnen (A1, A3, A4, A57, A59, A555), das die Region mit allen Richtungen Deutschlands und Beneluxs verbindet.

  • Hochgeschwindigkeitsbahnverbindung (ICE nach Frankfurt, Brüssel, Paris, Amsterdam).

  • Der Rhein ist eine wichtige Transportarterie für den Güterverkehr.

3. Bevölkerung und Wohnungsbedarf

  • Die Bevölkerung der Kölner/Bonn-Agglomeration beträgt etwa 3,6 Millionen, mit wachsendem Trend.

  • Hohe Urbanisierung und Migration schaffen einen stabilen Bedarf an Wohnung und Miete.

  • Die Kölner Region ist eine der jüngsten Regionen Deutschlands in Bezug auf die Altersstruktur der Bevölkerung (viele Studenten, Profis, junge Familien).

Köln und die Region um sie ist eine Kombination aus wirtschaftlicher Stabilität, internationaler Nachfrage, Verkehrszugänglichkeit und dynamischem Bevölkerungswachstum, so dass es zu einer der besten Regionen Deutschlands für langfristige Immobilieninvestitionen.

Standort auf der Karte

Deutschland, Köln
Ausbildung
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Transport
Freizeit
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