Investition 326 m² München, Deutschland
Deutschland, München
€2,11M
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
-
Gesamt fläche326 m²
Beschreibung
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Zweisprachiger Kindergarten in München, Bayern. Bei der geplanten Einrichtung handelt es sich um einen Kindergarten im Zentrum von München. Derzeit sind täglich 24 Kinder in zwei Gruppen im Kindergarten. Die Gruppen sind auf zwei Etagen eines Gebäudes untergebracht, das 2012–2013 umfassend renoviert wurde. Im untersten Stockwerk des Gebäudes befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit zwei Eingängen. Die Räumlichkeiten befinden sich im Miteigentum, Anteil 318,02 / 10.000. Die Gesamtfläche des Objekts umfasst ein Gebäude und eine Freifläche. Der Kindergarten ist akkreditiert und gefördert durch das Kultusministerium, das Landesinstitut für frühe Entwicklung und Pädagogik, die Technische Universität München, die Staatliche Universität München, das Bundesministerium für Familie, Senioren, Frauen und Jugend, das Bayerische Staatsministerium für Arbeit und Soziales, Familie und Integration und viele andere. Regierung und kommerzielle Organisationen. Im Laufe der Jahre hat sich der Kindergarten Infanterix mit 19 Filialen im gesamten Stadtgebiet zu einer angesehenen Bildungseinrichtung für Kinder entwickelt und ist mittlerweile fest in München etabliert.Hinter Infanterix stehen die gemeinnützige freie Gesellschaft Tajedini gGmbH, sowie die Infanterix gGmbH, die Infanterix Schwabing GmbH und die Infanterix Harras GmbH für mehrsprachige Kindergärten. Mit mehreren Einrichtungen in München erweitert Infanterix seit über 10 Jahren das Betreuungsangebot für mehrsprachige Kinder. Infanterix arbeitet eng mit der Stadt München und lokalen Unternehmen zusammen, um den wachsenden Bedarf an Kindergärten für Kinder ab sechs Monaten bis zum Schulalter zu decken. Infanterix konzentriert sich auf die Unterstützung und Früherziehung kleiner Kinder in Französisch, Englisch und Deutsch. Das mehrsprachige und multikulturelle Konzept ist speziell auf die Bedürfnisse von Eltern zugeschnitten, die aus privaten oder beruflichen Gründen an der sprachlichen Entwicklung ihrer Kinder interessiert sind. Infanterix bietet derzeit rund 1000 Betreuungsplätze und beschäftigt rund 250 Mitarbeiter. MIKRO- UND MAKRO-STANDORT
Die geplante Anlage befindet sich in der Stadt München, der Hauptstadt des Bundeslandes Bayern in Deutschland.München ist eine Stadt mit einer der am weitesten entwickelten Volkswirtschaften in Europa und weltweit. Es ist eine wunderschöne Stadt in der Nähe der österreichischen Alpen, des italienischen Südtirols und vieler anderer großartiger Orte zum Arbeiten und Entspannen. Der internationale Flughafen München ist 30 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur ist es bequem, sich in der Stadt und ihrer Umgebung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto oder Fahrrad fortzubewegen. In München leben viele Expats mit Familien aus aller Welt. Daher erfreuen sich zweisprachige Gärten in München großer Beliebtheit. Darüber hinaus herrscht in München, aber auch in ganz Deutschland, ein akuter Mangel an Plätzen in Kindergärten, weshalb das Land Kinderbetreuungseinrichtungen intensiv unterstützt. Die Räumlichkeiten des geplanten Kindergartens liegen im zentralen Teil von München, Stadtteil Neuhausen. In unmittelbarer Nähe zur U-Bahn und anderen öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Münchner Innenstadt gibt es eine große Zahl internationaler Familien, die großes Interesse an den Angeboten bilingualer Kindergärten haben.OBJEKTDATEN
Grundstücksfläche ca. 2.285 m²
Mietfläche ca. 326,32 m²
Baujahr 1979
Sanierung des Miteigentums 2010-2013
Parkplätze - 3 Tiefgaragenplätze, davon 2 Duplex-Stellplätze
Mieter Bilingualer Kindergarten „Infanterix“
Jahresmiete (netto, ohne Nebenkosten) 72.000 €
Mietvertrag 10 Jahre + 2 x 5 Jahre Option (Stufenmiete)
Rentabilität 3,41 %
Provision 6 % + MwSt
Veröffentlicht: 23.05.24
Aktualisiert: 01.06.24
Standort auf der Karte
Deutschland, München
Immobilienagentur
FIRST CLASS HOMES LTD
Sprachen
English, Русский
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