Gewerbefläche 280 m² Pirmasens, Deutschland

DHH 3 FH + Garage in Pirmasens zu
verkaufen!
66955 Pirmasens
Ist Miete: 773,-€ Soll Miete: 1.173,00€
Mietfläche ca. 225m²
Grundstücksgröße: ca.572m²

ECKDATEN
Objektart: Mehrfamilien Haus (3 Einheiten) + 1 Garage.
Adresse: Kirchbergstr. 53 66955 Pirmasens
Baujahr: ca. 1933
Flur-Nr.: 5191/4
Grundstücksfläche: ca. 572 m²
Wohnfläche: ca. 250 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
Balkon/Terrasse: Ja
Bäder: Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken, Fenster.
Einbauküche:
Stellplatztyp: Hof, Garage
Anzahl Zimmer: ca. 9
Qualität der Ausstattung: Gepflegt
Keller: Ja
Heizungsart: Gasetagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach ist verschallt, Gedämmt. Betonziegeln, Gauben
Konstruktionsart: Massivbau
Umfassungswände: Mauerwerk
Fenster: weiß Doppelverglasung mit Rollläden
Innenwände: Mauerwerk, Putz, Tapeten, Fliesen
Bodenbelag: Fliesen, Laminat,
Wandbekleidungen: Ihnen: Tapeten mit Anstrich; Außen: Hofseite Putz
Mieteinnahmen:
EG: 333,00 €
OG: 400,00 €
DG: kann nach Fertigstellung 400,00 €, Material ist vorhanden.
Garage: 40,00 €
Langjährige Mieter
Kaufpreis: 275.000,00 € VB
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Infrastruktur
IMMOBILIEN-ELBUS GmbH GEPRÜFTE IMMOBILIENMAKLERIN (IHK/EIA) ELENA BUSEINUS
ELBUS GmbH Immobilien Kontakt: 0176/70242122 Geschäftsführerin USt-IdNr.
Ringstr. 15 E-Mail: Elena Buseinus DE313615814
66953 Pirmasens Registergericht
HRB 31725
Vom Landkreis Südwestpfalz aus sind Sie schnell in der Metropolregion Rhein-Neckar, im Saar-Lor-Lux-Gebiet, im Ballungsraum Mainz/Wiesbaden, im Elsass und in Karlsruhe. Damit können Sie im Umkreis von ca. 150 Kilometern über 8 Millionen Menschen erreichen.
Lage:
Ort (großräumige Lage): Pirmasens, eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz Deutschland, liegt am südwestlichen Rand des Pfälzer Waldes. Sie ist umschlossen vom Landkreis Südwestpfalz und liegt am Westrand des Pfälzer Waldes. Nächstgrößere Orte liegen in einer Entfernung von:
Zweibrücken ca. 24 km
Kaiserslautern ca. 37 km
Landau ca. 45 km
Karlsruhe ca.85 km
Mannheim ca. 92 km
Saarbrücken ca. 63 km
Pirmasens selbst liegt mit einer Fläche von ca. 62 km² auf einer Höhe von 360- 400 m ü. NN mit 42.184 Einwohner (Stand 31.Dezember 2017) was eine Bevölkerungsdichte von 680 Einwohner je km² ergibt. Die Stadt ist an das Bahnnetz angeschlossen und liegt von Flughäfen wie folgt entfernt:
Saarbrücken ca. 47 km
Karlsruhe/Baden ca. 105 km
Frankfurt ca. 160 km
Umgebung (kleinräumige Lage):
Das zu bewertende Objekt liegt in eine zentrale Straße von Pirmasens. Das Stadtzentrum liegt ca. 800m entfernt. Über L270 und die A8 mit dem Auto schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle des ÖPNV ist innerhalb von 2 Min. fußläufig erreichbar. In einem Umkreis von 600 m befinden sich die Supermärkte, Tankstellen. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Restaurants, Tankstellen, Ärzte, Autohäuser, usw. befinden sich in einem Umkreis von 3 km Entfernung.