Zwei Mietshäuser in Leipzig, Deutschland. Fläche 2136 m2, Preis 5.000.000,00 €
Zusätzliche Dienstleistungen: Online-Ansicht, Ferntransaktionen, es gibt eine Verwaltungsgesellschaft, Ausleihe möglich.
Konfektionsgeschäft: 3,7 % p. a. Mieteinnahmen + 11 % p. a. Immobilienpreissteigerung in Leipzig.
Wir bieten zwei Wohn- und Geschäftshäuser mit 25 Wohn- und Nichtwohneinheiten und 9 Stellplätzen zum Kauf an. Das Objekt befindet sich im Leipziger Osten in der Eilenburger Straße 39, 39A, ca. 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt, in einer ruhigen und friedlichen Straße und nahe dem grünen Lené-Voigt-Park.
Wir bieten zwei rentable Häuser zum Verkauf an:
Gesamtfläche: 2136,85 m2
Nichtwohnbereich: 1097,28 m2, 11 Büros und Geschäfte
Wohnungen: 1039,57 m2, 14 komfortable Wohnungen
Grundstücksfläche: 1097,28 m2, 9 Parkplätze
Mieteinnahmen: 151.188,36 € pro Jahr
Eigenheimrendite: 3,7 % Jahresmiete + Immobilienpreiswachstum in Leipzig? % pro Jahr.
Baujahr des Hauses: Die Gebäude wurden um 1910 erbaut und um 1994 komplett saniert und mit Tiefgarage und Aufzügen ausgestattet. 13 Wohneinheiten haben Laminat in den Schlaf- und Wohnzimmern, Fliesen in den Küchen und Bädern. Die Badezimmer sind mit Badewanne oder Dusche ausgestattet.
Leipzig ist eine historische Stadt in Mitteldeutschland, die vor mehr als 1.000 Jahren an der Kreuzung von Handelsstraßen gegründet wurde und seit jeher eine wichtige Rolle in Sachsen spielt. Es ist eine der am schnellsten wachsenden Städte des Landes und die größte Stadt in der Region. Heute ist es ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum Deutschlands.
Beim Kauf von Immobilien hilft Ihnen unser Unternehmen:
- Besichtigung der Immobilie aus der Ferne (wir zeigen Ihnen die Immobilie zum vereinbarten Zeitpunkt)
- Wir kaufen die Immobilie von Ihnen auf der Grundlage einer Vollmacht
- Bei Bedarf registrieren wir eine Gesellschaft, für die wir die Immobilie registrieren
- Bei Bedarf helfen wir Ihnen, einen Kredit für den Kauf einer Immobilie zu erhalten
- nach dem kauf erhalten wir die rentabilität des gebäudes: überwachung des technischen zustandes, pünktliche mietannahme, begleichung der energierechnung
-
Gerne beantworten wir Ihre Fragen.
Viktoria Kostelelova
