Wohnung 2 zimmer 63 m² Batumi, Georgien

Georgien, Batumi
$246 480
MwSt.
$3 900/m²
;
Letzte Aktualisierung: 30.09.26

Standort

  • Grundstück
    Georgien
  • Region / Bundesland
    Autonome Republik Adscharien
  • Stadt
    Batumi
  • Adresse
    Odysseas Dimitriadis Street, 10 Belux

Beschreibung

Origami Island ist ein multifunktionaler Komplex der Origami Holding auf der Ambassadori Insel in Batumi. Es kombiniert Premium-Wohnungen, moderne Technologien, Hotelservice, Wellness und Investitionsrentabilität. Das Konzept der Fassade wurde vom New Yorker Architekturbüro SHoP Architects entwickelt. Zu seinen Projekten gehören der Steinway Tower, das Barclays Center und der Hauptsitz von Uber.

Botschafterin Insel
Dies ist das erste Projekt einer künstlichen Insel am Schwarzen Meer - ein neues Touristen- und Geschäftszentrum von Batumi mit einer Fläche von 84 Hektar. Es besteht aus zwei alluvialen Halbinseln und einer Insel. Der Masterplan der Insel wurde von SHoP Architects, Engineering-Lösungen von Arup und Yuksel Proje entwickelt. Fast die Hälfte des Territoriums (49%) wird für Parks, Dämme und öffentliche Erholungsgebiete zugewiesen. Es wird auf der Insel geben:

  • Yachthafen;
  • Fünf-Sterne-Hotels, Markenresidenzen und Premium-Villen;
  • Konzertsaal mit 5.000 Plätzen und offenem Amphitheater;
  • Waldpark mit einer Fläche von 9 Hektar und Boulevard am Meer;
  • internationales College;
  • Einkaufsmöglichkeiten und Casinos.

Standort.
Das Projekt befindet sich im Sektor 11-5 der Insel, neben der Odysseus Dimitriadi Street und Old Batumi. Der Strand ist 100 Meter entfernt. In der Nähe befindet sich ein Kulturviertel, ein Park, ein Einkaufs- und Geschäftszentrum.

Zwei Immobilienformate

Hotelwohnungen sind ein vorgefertigtes Einkommensvermögen, das von einem internationalen Betreiber verwaltet wird. Sie werden vollständig möbliert und ausgestattet geliefert. Die Einnahmen werden über einen kombinierten Mietpool verteilt und sind unabhängig von der Beladung eines bestimmten Raumes. Der Besitzer ist frei von betrieblichen Sorgen und nutzt einen Fünf-Sterne-Service.

  • Studios - ab 31.4 m2;
  • Zimmer mit separatem Schlafzimmer - 56,35 m2;
  • Zimmer mit zwei Schlafzimmern - 77,8 m2;
  • Zimmer mit geräumigen Terrassen im 4. Stock - von 63,2 bis 171,25 m2.

Branded Residences eignen sich für das Wohnen in der Atmosphäre eines Fünf-Sterne-Hotels: individueller Service und absolute Privatsphäre. Sie kapitulieren in einem Zustand des „grünen Rahmens.

  • Studios - ab 33,5 m2;
  • Apartments mit separatem Schlafzimmer - 59,55 m2;
  • Zwei Schlafzimmer Residenzen - 77,8 m2.

Die Fenster blicken auf alle vier Seiten: direkter Meerblick, Meer- und Inselblick, Meer- und Batumiblick.

Investitionsindikatoren

  • Mietrendite – 12,5% pro Jahr;
  • Return on Investment – 12,5-14,1%;
  • Eigentumsform - vollständig (Freehold);
  • Betriebszahlung - $ 2 pro m2 pro Monat.

Komplexe Infrastruktur

  • Außen- und Innenbecken, einschließlich Infinity-Pools;
  • Privatstrand;
  • Restaurants, einschließlich Panorama, Bar und Café;
  • Lobby- und Loungebereich;
  • Biohacking-Zentrum: klinische Geräte, Schlafüberwachung und Biomarker, Präventivmedizin;
  • Fitnesscenter und Spa-Bereich;
  • Konferenzraum und Coworking;
  • Kinderbereich;
  • Handelszone;
  • geschlossene Parkplätze;
  • Hubschrauber-Pad auf dem Dach.

Entwickler
Die Origami Holding ist seit 2008 tätig und vereint Entwicklungs-, Architektur- und Hotelgeschäft. Er hat mehr als 3 Millionen m2 entworfene Flächen, mehr als 200.000 m2 gebaut und mehr als 1 Million Gäste erhalten.

Lieferung und Kaufbedingungen

  • Lieferdatum - Dezember 2030;
  • Anzahlung - 20%;
  • Zinsfreie Raten vom Entwickler - 48 Monate.

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $3 900/m²
  • Stockwerk
    Stockwerk
    5
  • Anzahl der Zimmer
    Anzahl der Zimmer
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer
    Anzahl der Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    Anzahl Badezimmer
    1
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    63 m²
  • Wohnfläche
    Wohnfläche
    55 m²

Gebäudedaten

  • Jahr der Inbetriebnahme
    Jahr der Inbetriebnahme
    2030
  • Etagenzahl
    Etagenzahl
    56

Innere Details

Bodenbelag:

  • Parkett

Heizen:

  • Zentralheizung

Abkühlung:

  • Klimaanlage
  • СZentrale Klimatisierung

Haushaltsgeräte:

  • Spülmaschine
  • Kühlschrank
  • Waschmaschine
  • Kochfeld
  • Fernseher
  • Mikrowelle

Innenausstattung:

  • Möbliert
  • Metalltür
  • Doppelt verglaste Fenster
  • Haushaltsgeräte
  • Internet
  • Ausgestattete Küche
  • Balkon
  • Satellitenschüssel
  • Hohe Decken
  • Einbauschrank

Sicherheitsmerkmale:

  • Alarmsystem
  • Videoüberwachung
  • Sicherheit
  • Geschlossener Komplex

Reparaturfunktionen:

  • Designer-Veredelung

Construction details

Baustil:

  • Modern

Baustoffe:

  • Stahlbeton
  • Fertigteil

Versorgungsunternehmen / Saubere Energie

Art der Kanalisation:

  • Zentraler Kollektor

Wasser:

  • Zentrale Wasserversorgung

Elektrizität:

  • Zentrale Elektrizitätsversorgung

Exterior details

Straßenbelag:

  • Asphaltierte Straße

Zugriffsmerkmale:

  • Seniorengerecht
  • Rollstuhlgerecht
  • Zugänglichkeit für Menschen mit Behinderungen

Parkmöglichkeiten:

  • Überdachter Parkplatz
  • Tiefgaragenplätze
  • Offenes Parkhaus

Äußere Merkmale:

  • Landschaftsgestaltung
  • Separater Eingang
  • Einfahrten
  • Terrasse
  • Veranda
  • Schwimmbad
  • Aufzug
  • Kinderspielplatz
  • Tennisplatz
  • Fitnessstudio
  • Basketballplatz
  • Tischtennisplatte
  • Kinder-Pool
  • Spielplatz

Blick:

  • Meerblick
  • Panoramablick

Ausrichtung:

  • Nord-Ost

Location

  • Ein lebendiger Ort
  • Nähe Schule
  • Stadtzentrum
  • Am Strand
  • Am Meer
  • Erste Küstenlinie
  • Nahe gelegene Infrastruktur
  • Massageraum
  • Nähe zum Flughafen
  • Nähe zum Restaurant
  • Nähe zum Krankenhaus
  • Nähe zum Spielplatz

Zusätzlich

  • Verwaltungsgesellschaft
  • Online-Tour
  • Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis
  • Ferntransaktion

Handelsinformationen

  • Offen für Verhandlungen

Zahlungsinformationen

  • Hypothek/Ratenzahlung

Wohnung befindet sich in einem neuen Gebäude

Standort auf der Karte

Georgien, Batumi
Ausbildung
Gesundheitspflege
Essen & Trinken
Transport
Finanzen

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