Objektbeschreibung:
Diese wunderschön möblierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern befindet sich in einem oberen Stockwerk einer renommierten Wohnanlage in erster Meereslinie im modernen Stadtteil New Boulevard in Batumi.
Die Immobilie überzeugt durch einen großzügigen, funktionalen Grundriss, eine moderne Inneneinrichtung und einen beeindruckenden Panoramablick auf das Schwarze Meer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während warme Holztöne, dezente Farben und sorgfältig ausgewählte Möbel eine elegante und einladende Atmosphäre schaffen.
Mit direktem Zugang zu einer gepflegten Parkanlage, dem nahegelegenen Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten innerhalb der Wohnanlage bietet das Apartment eine attraktive Kombination aus Komfort, guter Infrastruktur und entspanntem Wohnen am Meer.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine voll ausgestattete Küche. Der durchdachte Grundriss bietet viel Wohnkomfort und eine angenehme Trennung zwischen privaten und gemeinschaftlich genutzten Räumen.
Das helle Wohnzimmer ist mit einem bequemen grauen Sofa, einem großen Flachbildfernseher und einem markanten bordeauxroten TV-Möbel eingerichtet. Moderne Deckenbeleuchtung, minimalistische Kunstwerke und ein Boden in warmer Holzoptik unterstreichen das zeitgemäße Design. Ein runder Esstisch mit gepolsterten Stühlen steht direkt neben den Panoramafenstern.
Die separate Küche kombiniert weiße Schränke mit natürlichen Holzdekoren und bietet großzügige Arbeitsflächen sowie integrierte Elektrogeräte, darunter Kühlschrank, Backofen, Kochfeld und Geschirrspüler. Praktische Stauraumlösungen und eine Arbeitsflächenbeleuchtung sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Doppelbett mit gepolstertem Kopfteil, ein eigenes Badezimmer, Stauraum für Kleidung und einen kompakten Arbeitsplatz. Das zweite Schlafzimmer ist mit zwei Einzelbetten, einem Einbauschrank und einem Schreibtisch ausgestattet und eignet sich ideal für Kinder oder Gäste. Beide Schlafzimmer bieten Zugang zu Balkonen.
Die Badezimmer sind in neutralen Grautönen gestaltet und mit modernen Sanitäreinrichtungen sowie bodengleichen Duschen mit Glasabtrennungen ausgestattet. Der Eingangsbereich bietet zusätzlichen Komfort durch eine Garderobe, eine Sitzgelegenheit und einen dekorativen runden Spiegel.
Ein besonderes Highlight sind die Balkone mit herrlichem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Hier lassen sich die frische Meeresluft und wunderschöne Sonnenuntergänge genießen Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet angeboten und ist sofort bezugsbereit.
Lage Haus/Grundstück:
Die 2022 fertiggestellte Wohnanlage erstreckt sich über eine Fläche von rund 2,94 Hektar und bietet eine umfangreiche Infrastruktur inmitten gepflegter Grünanlagen.
Den Bewohnern stehen ein großer Außenpool mit Liege- und Erholungsbereichen, Kinderspielplätze, Sportanlagen, ein Fitnesscenter sowie SPA-Angebote zur Verfügung. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Rezeption, ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst, vier Restaurants, drei Supermärkte und kostenlose Parkmöglichkeiten mit insgesamt rund 600 Stellplätzen.
Die Wohnanlage bietet einen direkten Zugang zum Lech-und-Maria-Kaczyński-Park, einer rund 19 Hektar großen, gepflegten Grünanlage. Spazierwege und großzügige Erholungsflächen schaffen ideale Voraussetzungen zum Joggen, Radfahren und Entspannen im Freien. Der Strand und die Strandpromenade sind in etwa vier Gehminuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Metro City liegt nur rund fünf Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Unsere Immobilienagentur ist auf die Betreuung internationaler Kunden beim Immobilienkauf in Georgien spezialisiert. Mit Zugang zu mehr als 1.000 Immobilien bieten wir eine große Auswahl an Eigentumswohnungen, Ferienimmobilien und Investitionsobjekten in verschiedenen Lagen und Preiskategorien.
Wir organisieren Immobilienbesichtigungen, persönliche Beratungsgespräche und eine professionelle Begleitung während des gesamten Kaufprozesses. Unsere Dienstleistungen umfassen die Immobilienauswahl, Preisverhandlungen, rechtliche Formalitäten und Finanzierungsmöglichkeiten, um eine transparente und effiziente Kaufabwicklung zu gewährleisten.
Sonstiges:
Dieses Apartment stellt eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die eine hochwertige Immobilie auf dem Immobilienmarkt von Batumi suchen.
Der großzügige Grundriss, zwei Badezimmer, die separate Küche und die vollständige Möblierung machen die Wohnung besonders interessant für Familien, internationale Käufer und Gäste, die mehr Komfort und Privatsphäre als in einem klassischen Ferienstudio wünschen.
Die Kombination aus etablierter Wohninfrastruktur, attraktiver Aussicht und guter Erreichbarkeit verschiedener Freizeitangebote macht die Immobilie sowohl als dauerhaften Wohnsitz als auch als Ferienwohnung oder Kapitalanlage interessant. Die tatsächliche Mietrendite und eine mögliche Wertsteigerung hängen von der Marktentwicklung und den laufenden Kosten ab.
