Historic Stone Residence mit Multi-Unit Living I 5 Schlafzimmer | 5 Bäder | Lizenziertes Einkommen Potential I Potenzial für weitere Entwicklung
Eine Residenz mit Charakter und Anpassungsfähigkeit, die sich gleichermaßen als verfeinertes Privathaus, ein Einkommen erzeugendes Vermögen oder ein Mehrgenerationen-Retreat eignet, das sich in einer der etabliertesten Dorfumgebungen von Limassol befindet.
Im historischen Herzen des Dorfes Germasogeia gelegen, bietet diese außergewöhnliche steinerne Residenz eine seltene Balance von Erbe, Privatsphäre und moderne Vielseitigkeit, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Limassol und der Küste entfernt. Das Dorf wurde auf der 1542 venezianischen Karte von Leonida Attar aufgenommen, und ein kurzer Spaziergang von der Kirche des 12. Jahrhunderts von Agia Christina, das Anwesen sitzt in einer Umgebung, wo architektonische Charakter und Geschichte bleiben tief erhalten.
In einem 417 m2 großen Grundstück, mit ca. 211 m2 überdachter Fläche, ist das Haus rund drei private Höfe angeordnet, wodurch eine Reihe von ruhigen Außenräumen, die mediterranes Leben definieren. Die reife Anpflanzung einschließlich Zitrone, Orange, Feige, Mandarin, Kalk, Mastix, Papaya und Moringa bildet einen produktiven und stimmungsvollen Garten, der selten in den Dörfern zu finden ist.
Das Anwesen hat sich im Laufe der Zeit zu einer flexiblen Mehrfamilienresidenz entwickelt, während es seinen ursprünglichen Steincharakter und seinen Innenhof bewahrt.
Die Hauptresidenz bietet gut definierte Wohnräume mit einer separaten Küche, einem Esszimmer und einer Lounge, die sich um einen Holzofen zentriert. Die Unterkunft ist über zwei Ebenen angeordnet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer vom Esszimmer.
Im Obergeschoss verfügt ein weiteres Schlafzimmer über ein eigenes Bad mit Dusche und öffnet sich auf einen großen Balkon mit fernem Meerblick und die Abendlichter von Limassol. Dieser Balkon wurde vorübergehend umschlossen und wird derzeit als Büro genutzt und bietet zusätzlichen flexiblen Platz.
Im Haupthof bietet eine unabhängige Schlafzimmer-Suite mit eigenem Bad Dusche Zimmer Privatsphäre für Gäste oder flexible persönliche Nutzung.
Neben dem Haupthaus, eine zweite traditionelle Steinresidenz arbeitet als lizenzierte touristische Unterkunft, gültig bis 2031, mit einer starken Spur von Gästezufriedenheit. Es ist als zwei in sich geschlossene Einheiten angeordnet, die jeweils einen eigenen Innenhof haben. Eine Unterkunft verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Duschbad. Die zweite Unterkunft verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Duschbad und profitiert auch von einer Küchenzeile und einem Kamin mit Log-Brennen und erhöht die Eignung für die unabhängige Gästenutzung.
Insgesamt bietet das Anwesen fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, eine seltene und sehr praktische Konfiguration sowohl für den privaten als auch für die Vermietung.
Die praktische Infrastruktur unterstützt diese Flexibilität, darunter zwei unabhängige Stromversorgungen, die jeweils von Photovoltaik-Solaranlagen unterstützt werden, getrennte Wasserversorgung, Klimaanlage im gesamten Gebäude und direkter Straßenzugang mit Parkplätzen direkt außerhalb für bis zu vier Fahrzeuge.
In ca. sechs Minuten vom Meer entfernt gelegen, und in der Nähe von Limassol Stadtzentrum, dem Deutschen Medical Center und einem wachsenden Netzwerk lokaler und internationaler Schulen, verbindet die Lage Dorf ruhig mit alltäglichem Komfort.
Vorbehaltlich der Planung bietet eine 10-Meter-Gebäudezulage Flexibilität für die Weiterentwicklung und Erweiterung, ein seltener Vorteil für ein Eigentum dieses Charakters.
Der Besitzer ist im Besitz von klaren Titeltaten.
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