Diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Villa in Agia Paraskevi bietet eine seltene Kombination aus modernem Design, Privatsphäre und atemberaubendem Meerblick. Das im Jahr 2021 erbaute und in ganz neuem Zustand gehaltene Anwesen bietet eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Eigentümer und Investoren.
Entwickelt mit einem offenen fließenden Grundriss und weitläufigen Wohnräumen, maximiert die Villa natürliches Licht und Komfort, während Panoramafenster einen atemberaubenden Blick auf die Küste rahmen.
Überblick
Typ: Freistehende Villa (Verkauf)
Schlafzimmer: 6 (3 Haupt- + 3 Kellerräume mit natürlichem Licht)
Badezimmer: 3 (2 Duschen + Gäste WC)
Fläche: 265 m2
Keller: 80 m2
Grundstücksgröße: 395 m2
Dachgarten: 80 m2
Baujahr: 2021
Energieeffizienz: A+
Parkplatz: 2 überdachte Plätze
Layout und Wohnräume
Basisebene
Eine vielseitige, eigenständige Ebene mit separatem Eingang, mit drei Zimmern mit natürlichem Licht – ideal für eine Gästesuite, ein Büro, ein Fitnessstudio oder einen Wellnessbereich – zusammen mit einer Küchenzeile, zwei Duschräumen, ein Abstell- und Belüftungssystem.
Erdgeschoss
Ein heller und luftiger Wohn- und Essbereich mit Panoramablick auf das Meer, nahtlos mit der Küche verbunden und für müheloses Alltagsleben und unterhaltsam gestaltet.
Erste Etage
Drei gut proportionierte Schlafzimmer mit geräumigen Kleiderschränken aus hochwertigen Materialien gefertigt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, eine eigene Dusche und einen eigenen Balkon mit Meerblick, während ein zusätzliches Schlafzimmer auch von einem Balkon profitiert. Ein Hauptbad mit Badewanne bietet die restlichen Zimmer.
Obergeschoss
Ein dedizierter Büroraum mit A/C und Internet, der zu einer großen Dachterrasse mit spektakulärem Panoramablick über Limassol führt.
Eigenschaften und Spezifikationen
Diese Villa ist zu einem hohen Standard mit hochwertigen Materialien und modernen Systemen in allen:
Offenes Design mit weitläufigen Wohnbereichen
Fußbodenheizung auf allen Ebenen (einschließlich Keller)
Vollständiges A/C Split-System
Panorama-Doppelglasierte, schallisolierte Fenster
Multipor eco Wärmedämmung
Maximale erlaubte Photovoltaikanlage (ca. 10kW) für die Selbstversorgung
Solarwasserheizung
Bereitstellung von Smart Home Automation
CCTV System & Alarm mit optionaler Sicherheitspatrouillenverbindung
Elektrische Rollläden und gated Eingang
Hohe Decken, Marmortreppe und Qualitätsboden
Landschaftsgarten mit Bewässerungssystem
Außendusche & Jacuzzi
Energieeffiziente Türen und Fenster
Über die Gegend – Agia Paraskevi, Germasogeia
Agia Paraskevi befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist einer der begehrtesten Vororte von Limassol, bekannt für seine erhöhte Lage, Meerblick und familienfreundliche Umgebung.
Die Unterkunft genießt eine erstklassige Lage:
Ganz in der Nähe von Foley's School und The Grammar School Limassol
Ungefähr 4,8 km vom Meer
Einfacher Zugang zum zentralen Limassol und zur Autobahn
Diese Kombination aus Ruhe, Zugänglichkeit und der Nähe zu erstklassiger Bildung macht das Gebiet besonders attraktiv für Familien.
Warum dieses Objekt aussteht
Nahezu neuer Zustand mit modernen Baustandards
Offenes, fließendes Layout ideal für zeitgenössisches Leben
Ruhige Lage in der Nähe führender internationaler Schulen
Energieeffizient mit Hochleistungs-Photovoltaikanlage
Flexible Räume geeignet für Arbeits-, Wellness- oder Mieteinkommen
Starkes Investitionspotenzial in einem erstklassigen Vorort Limassol
Häufig gestellte Fragen
F: Ist das Grundstück geeignet für große Familien oder Mehrgenerationenleben?
Ja, das Layout über vier Ebenen, einschließlich eines eigenen Kellers, macht es ideal für erweiterte Familien oder flexible Wohneinrichtungen.
F: Gibt es genügend Stauraum und Garderobe?
Ja, alle Schlafzimmer verfügen über geräumige, hochwertige Kleiderschränke, mit dem Hauptschlafzimmer bietet einen begehbaren Schrank.
F: Wie energieeffizient ist die Villa?
Das Anwesen verfügt über eine A+-Bewertung und umfasst eine Hochleistungs-Photovoltaikanlage (bis ca. 10kW), die die Stromkosten deutlich reduziert.
F: Ist die Lage ruhig, trotz in der Nähe der Stadt?
Ja, es befindet sich in einem Wohngebiet, während nur wenige Minuten von Schulen, Annehmlichkeiten und Hauptstraßen.
F: Wie nah sind Schlüsselschulen?
Top-Schulen wie Foley’s und Grammar School sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, so dass tägliche Routinen sehr bequem.
Kontaktieren Sie uns heute, um eine private Betrachtung zu arrangieren.
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