Diese expansive Einzelhandelsimmobilie ist eine hervorragende kommerzielle Gelegenheit im Bereich Agios Theodoros von Paphos, früher als Supermarkt genutzt. Die Unterkunft befindet sich in einem pulsierenden Gewerbe- und Wohnviertel, in der Nähe von großen Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und beliebten touristischen Sehenswürdigkeiten.
Die Anlage besteht aus sechs angrenzenden Geschäften mit einer Gesamtfläche von ca. 1,818 m2, umfassend:
Erdgeschoss: 1.017 m2
Mezzanin: 105 m2
Keller: 696 m2
Die Unterkunft verfügt zudem über 12 exklusive Parkplätze und Freiflächen an Vorder- und Rückseite und bietet bequemen Zugang zu Kunden und Lieferungen.
Die Umgebung vereint Wohnentwicklungen mit kommerziellen und touristischen Aktivitäten, darunter Geschäfte, Restaurants, Hotels und Hotelapartments. Seine strategische Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an den Rest der Stadt Paphos, wodurch es eine attraktive Investition oder Geschäftsmöglichkeit.
Die Immobilie befindet sich in zwei Planungszonen:
Zone Eβ: 140% Baudichte, 50% Deckung, 3 Stockwerke, maximale Höhe 11.3 m
Zone Kα5: 100% Baudichte, 50% Deckung, 3 Stockwerke, maximale Höhe 13,5 m
❓ FAQ
ANHANG Was ist die Gesamtgröße des Einzelhandels?
Das Anwesen umfasst ca. 1,818 m2, einschließlich der Erdgeschoss, Zwischengeschoss und Keller.
2. Wie viele Parkplätze stehen zur Verfügung?
Das Anwesen verfügt über 12 exklusive Parkplätze und Freiflächen an Vorder- und Rückseite.
3. Welche Art von Unternehmen ist der Raum geeignet für?
Der Raum ist ideal für Einzelhandel, Supermarkt, kommerzielle Showrooms oder Mixed-Use-Betriebe aufgrund seiner großen Fußabdrücke und hoher Sicht.
4. Wie ist die Umgebung?
Das Gebiet verbindet Wohnentwicklungen mit kommerzieller und touristischer Aktivität und bietet einen ausgezeichneten Fußfall von nahe gelegenen Geschäften, Restaurants, Hotels und touristischen Attraktionen.
5. Planen Einschränkungen?
Ja. Das Grundstück fällt unter zwei Planungszonen mit unterschiedlicher Baudichte und Höhenzulagen:
Zone Eβ: 140% Dichte, 50% Deckung, 3 Stockwerke, max. 11,3 m Höhe
Zone Kα5: 100% Dichte, 50% Deckung, 3 Etagen, max 13,5 m Höhe
6. Ist das Grundstück für die Sanierung geeignet?
Ja. Sein Zeoning und seine Größe bieten Potenzial für kommerzielle Sanierung oder Erweiterung, vorbehaltlich der Planungsgenehmigung.
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