Grundstück Limassol, Zypern

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein erstklassiges kommerzielles Grundstück im begehrten Omonia-Gebiet von Limassol zu erwerben - einem der geschäftigsten und strategisch günstigsten Geschäftsviertel der Stadt. Wichtige Planungsmerkmale: Gebäudedichte (Build Factor): 140% Abdeckung: 50% Maximale Höhe: 4 Etagen Das Grundstück umfasst derzeit ein bestehendes dreistöckiges Geschäftsgebäude, das sofortige Nutzbarkeit oder Sanierungspotenzial bietet. Unabhängig davon, ob Sie sich für eine Renovierung, Erweiterung oder Neuentwicklung entscheiden, ermöglicht der großzügige Gebäudekoeffizient eine erhebliche kommerzielle Nutzung. Standortvorteile: Omonia ist ein lebendiges und gut etabliertes Handelszentrum, bekannt für: Hoher täglicher Traffic und starke Geschäftssichtbarkeit Ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz Einfacher Zugang zu Limassols Hauptverkehrsadern Nähe zum Hafen, Stadtzentrum und wichtigen Geschäftsvierteln Diese zentrale Positionierung macht die Immobilie ideal für: Bürogebäude kommerzielle Entwicklung mit gemischtem Verwendungszweck Ausstellungs- oder Einzelhandelsräume Investitionssanierungsprojekte Mit seiner strategischen Lage, seinem starken Entwicklungspotenzial und seiner bestehenden Struktur stellt dieses Grundstück eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer der dynamischsten Handelszonen von Limassol dar. 1. Was bedeutet der 140% Build-Faktor? Eine Gebäudedichte von 140% ermöglicht eine bebaubare Gesamtfläche, die dem 1,4-fachen der Grundstücksgröße entspricht. Auf einem 1.000 m2 großen Grundstück können beispielsweise bis zu 1.400 m2 überdachte Flächen auf allen Etagen erschlossen werden. 2. Was erlaubt 50% Abdeckung? Die Abdeckung von 50% ermöglicht eine Konstruktion, die bis zur Hälfte der Bodenfläche des Grundstücks abdeckt. Der verbleibende Bereich kann für Parkplätze, Zufahrtsstraßen, Landschaftsgestaltung oder Freiflächen genutzt werden. 3. Kann das bestehende 3-stöckige Gebäude erweitert werden? Vorbehaltlich der Baugenehmigung kann die Immobilie eine weitere Erschließung bis zu den zulässigen 4 Stockwerken und innerhalb der maximalen Baudichte ermöglichen. 4. Ist das Grundstück für eine gemischt genutzte Entwicklung geeignet? Ja. Die kommerzielle Zonierung und die strategische Lage machen es geeignet für Büros, Einzelhandelsflächen, Showrooms oder ein gemischt genutztes kommerzielles Projekt (vorbehaltlich Genehmigungen). 5. Wie zugänglich ist der Standort? Das Omonia-Gebiet bietet direkten und schnellen Zugang zur Autobahn, zum Limassol-Hafen und zu den Hauptverkehrsstraßen von Limassol und gewährleistet eine hervorragende Anbindung für Unternehmen und Kunden. 6. Ist das eine gute Investitionsmöglichkeit? Angesichts der stark nachgefragten kommerziellen Lage, der starken Entwicklungskoeffizienten und der bestehenden Struktur bietet das Grundstück ein hervorragendes langfristiges Kapitalaufwertungs- und Mietrenditepotenzial. Es gibt ein 3 Etagen bestehendes Gebäude auf dem Grundstück. VAT vielleicht anwendbar. Für weitere Details oder um eine Besichtigung zu arrangieren, kontaktieren Sie bitte.