Grundstück Limassol, Zypern

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein erstklassiges Gewerbegrundstück in der hochbegehrten Region Omonia von Limassol zu erwerben – eines der geschäftigsten und strategisch positionierten Geschäftsviertel der Stadt. Schlüsselplanung: Baudichte (Baufaktor): 140% Deckung: 50% Maximale Höhe: 4 Böden Das Grundstück umfasst derzeit ein bestehendes dreigeschossiges Gewerbegebäude, das sofortige Usability oder Sanierungspotenzial bietet. Ob Sie sich für die Renovierung, Erweiterung oder Umbau entscheiden, der großzügige Baukoeffizient ermöglicht eine erhebliche kommerzielle Ausbeutung. Location Vorteile: Omonia ist ein lebendiger und etablierter kommerzieller Hub, bekannt für: Hoher Tagesverkehr und starke Geschäftssicht Ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz Einfacher Zugang zu den wichtigsten arteriellen Straßen von Limassol Nähe zum Hafen, Stadtzentrum und wichtigsten Geschäftsviertel Diese zentrale Positionierung macht die Eigenschaft ideal für: Bürozentrale Gemischte kommerzielle Entwicklung Ausstellungsräume oder Einzelhandelsräume Investitionsvorhaben Mit seinem strategischen Standort, einem starken Entwicklungspotenzial und einer bestehenden Struktur stellt dieses Grundstück eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer der dynamischsten Handelszonen von Limassol dar. ANHANG Was bedeutet der 140% Build-Faktor? Eine 140% Baudichte ermöglicht eine Gesamtbaufläche von 1,4 mal der Grundstücksgröße. Beispielsweise können auf einem 1000m2 Grundstück bis zu 1.400m2 überdachte Flächen auf allen Etagen entwickelt werden. 2. Was erlaubt 50% Deckung? Die 50% Deckung ermöglicht die Konstruktion bis zur Hälfte der Grundfläche des Grundstücks. Der restliche Bereich kann für Parkplätze, Zufahrtsstraßen, Landschaftsbau oder Freiräume genutzt werden. 3. Kann das bestehende 3-geschossige Gebäude erweitert werden? Vorbehaltlich der Planungsgenehmigung kann die Immobilie eine Weiterentwicklung bis zu den zulässigen 4 Stockwerken und innerhalb der maximalen Baudichte ermöglichen. 4. Ist das Grundstück für die Mischnutzungsentwicklung geeignet? Ja. Die kommerzielle zoning und strategische Lage machen es geeignet für Büros, Einzelhandelsräume, Showrooms oder ein gemischte kommerzielles Projekt (nach Genehmigungen). 5. Wie zugänglich ist der Standort? Das Gebiet Omonia bietet direkten und schnellen Zugang zur Autobahn, dem Hafen von Limassol und den wichtigsten kommerziellen Straßen von Limassol, wodurch eine hervorragende Anbindung an Unternehmen und Kunden gewährleistet wird. 6. Ist das eine gute Investitionsmöglichkeit? Angesichts des hohen Geschäftsstandortes, der starken Entwicklungskoeffizienten und der bestehenden Struktur bietet das Grundstück ein ausgezeichnetes langfristiges Kapitalaufwertungs- und Mietertragspotenzial. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäude mit 3 Etagen. vat vielleicht anwendbar. Für weitere Details oder um eine Anzeige zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte.