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Eine seltene Gelegenheit, ein Premium-Eckgrundstück in einem der zentralsten und am schnellsten wachsenden Bezirke von Limassol zu erwerben. Im Herzen von Katholiki gelegen, profitiert das Anwesen von einer hervorragenden Sicht, einem starken vorbeifahrenden Verkehr und einem hervorragenden Potenzial für eine hochwertige kommerzielle oder gemischt genutzte Entwicklung.
Location Highlights:
Eckgrundstück, das zwei Straßen abdeckt
In Gehweite zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und wichtigen Stadtrouten
Flächenangaben:
Gesamtfläche: 1.242 m2
Gesamtstraßenfront: ca. 75 m
Untergliederung nach Zonen:
Gewerbezone Εβ4 – 745 m2 Gebäudedichte: 140%, Abdeckung: 50%, Böden: 4, Maximale Höhe: 17 m
Wohnzone Κα3 – 497 m2 Gebäudedichte: 140%, Abdeckung: 50%, Böden: 4, maximale Höhe: 17 m
Gesamtbaufläche mit Anreizen (ausgenommen Keller): ca. 2.065 m2
Entwicklungspotenzial:
Ideal für moderne Bürogebäude, Mixed-Use-Entwicklung, Boutique-Wohnsystem mit gewerblichen Einheiten im Erdgeschoss. Investitionsvorhaben in einem stark nachgefragten zentralen Gebiet
Die große reguläre Form und die Doppelstraßenfront unterstützen effiziente Tiefgarage von ca. 935 m2 und ermöglichen eine zeitgemäße Entwicklung von bis zu sechs Etagen einschließlich Erdgeschoss.
Hauptvorteile:
Prime Central Limassol Standort
Starkes Handels- und Investitionspotenzial
High-Demand-Bereich mit konsequentem Wertzuwachs
Großes, regelmäßig geformtes Eckfeld
Freier Besitz nach Abschluss des Verkaufs
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