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Außergewöhnliche Investitions- und Eigentümer-Berufsmöglichkeit in einem der gefragtesten kommerziellen Standorte der Stadt. Dieses prominente Eckobjekt genießt eine hervorragende Sichtbarkeit und Exposition auf der Makarios Avenue, die von hohen Verkehrsmengen und einer renommierten Geschäftsadresse profitiert.
Das bestehende Gebäude besteht aus zwei Ebenen, mit einem geräumigen Showroom auf Erdgeschoss und Büroräumen im Obergeschoss, so dass es ideal für eine breite Palette von kommerziellen Anwendungen. Das Anwesen ist gut gepflegt und in gutem Zustand, so dass sofortige Besetzung oder Miete Einkommen Erzeugung.
Ein wesentlicher Vorteil ist sein erhebliches Entwicklungspotenzial. Das Grundstück liegt in einer hochdichten Gewerbezone mit einer Baudichte von 180% und einem Deckungskoeffizienten von 50%, ermöglicht die Entwicklung von bis zu sechs Etagen mit einer maximalen Bauhöhe von 24 Metern. Dies bietet die Möglichkeit, die bestehende Struktur wesentlich zu erweitern oder ein umfassendes Sanierungsprojekt zur Maximierung der Renditen durchzuführen.
Zu den weiteren Merkmalen gehören Hinterparkplätze, eine gut sichtbare Eckposition, eine hervorragende Zugänglichkeit und eine saubere Titeldeed für einen reibungslosen Transaktionsprozess.
Sehenswürdigkeiten:
Haupteckenlage an der Makarios Avenue
Vorhandenes zweistöckiges Gewerbegebäude
Ausstellungsraum im Erdgeschoss
Unterkunft im Büro im ersten Stock
High-Profil Frontage und hervorragende Sicht
Gebäudedichte: 180%
Deckungskoeffizient: 50%
Entwicklungspotenzial für bis zu sechs Etagen (24m Höhe)
Parkplatz hinten
Gebäude in gutem Zustand
Sauberer Titel deed
Ideal für Investoren, Entwickler, Firmensitz, Showrooms oder gemischte kommerzielle Nutzung
Eine seltene Gelegenheit, ein markantes Gewerbeobjekt mit sofortiger Usability und erheblichem zukünftigem Entwicklungspotenzial in einem Hauptgeschäftsviertel zu erwerben.
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