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Diese Unterkunft befindet sich in der hoch begehrten Agios Georgios Gemeinde in Limassol, bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Entwickler gleichermaßen. Ideal in einem pulsierenden und etablierten Bereich positioniert, kombiniert es Zugänglichkeit, Sichtbarkeit und starkes Entwicklungspotenzial.
Der Vermögenswert bezieht sich auf einen 1⁄2-Anteil eines Pakets, das etwa 242 qm Land entspricht, mit einem bestehenden Gebäude, das rund 1966 gebaut wurde.
? Location Highlights
Ungefähr 290m südöstlich von Agios Neophytos Kirche
Ungefähr 450m nordwestlich der Tsirio Grundschule
Direkte Front auf Despinas und Nikou Avenue (ca. 25m)
Ausgezeichnete Konnektivität zu:
Limassol Stadtzentrum
Die Autobahn
Umgeben von wichtigen Annehmlichkeiten:
Schulen
Supermärkte
Banken
Einzelhandel
Dies ist ein hochauflösendes Wohn- und Gewerbegebiet aufgrund seiner zentralen Lage und Zugänglichkeit.
Details zum Thema
Landanteil: ~242 m2 (1⁄2 Aktie)
Interne überdachte Fläche: ~108 m2.
Überdachte Verandas: ~4 m2.
Baujahr: circa 1966
Energieeffizienzbewertung: E
Planung und Zoning
Zone: Εβ4 (Commercial)
Baudichte: 140%
Deckungsquote: 50%
Max Floors: 4
Max Höhe: 14.30 Meter
Bietet ein starkes Sanierungspotenzial für gemischte oder kommerzielle Projekte.
Investitionsmöglichkeiten
Egal, ob Sie renovieren, neu entwickeln oder langfristig investieren möchten, diese Immobilie zeichnet sich durch:
Hauptstadtlage
Hoher Baukoeffizient
Starke Miet- und Wiederverkaufsnachfrage in der Umgebung
Was bedeutet „1⁄2 Share“?
Es bedeutet, dass die Immobilie im Besitz ist, und diese Auflistung betrifft das Eigentum von 50% des Pakets.
2. Kann die Immobilie neu gestaltet werden?
Ja, die Εβ4 kommerzielle zoning ermöglicht ein erhebliches Entwicklungspotenzial, vorbehaltlich von Genehmigungen und Planungsgenehmigungen.
3. Ist das Gebäude derzeit bewohnbar?
Das Gebäude ist älter (1966) und kann je nach Verwendungszweck Renovierung oder Renovierung erfordern.
4. Welche Entwicklungen sind erlaubt?
Das kommerzielle Zeoning ermöglicht typischerweise Geschäfte, Büros und gemischte Wohn-/Kommerzielle Entwicklungen.
5. Wie zugänglich ist der Standort?
Sehr zugänglich – in der Nähe von Hauptstraßen, der Autobahn und der zentralen Limassol, so dass es ideal für Wohn- und Geschäftsnutzung.
6. Gibt es in der Nähe Annehmlichkeiten?
Ja, das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, Banken und allen wichtigen Dienstleistungen.
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