Geschäft 66 m² Limassol, Zypern

Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in der lebhaften Gegend von Neapoli, Limassol, bietet sofortige und stabile Mieteinnahmen. Dieses gepflegte Gewerbeimmobilien umfasst einen Erdgeschoss-Shop und ein separates Mezzanine-Studio, das zwei unabhängige Mietströme in einer zentralen Lage schafft. Das Erdgeschoss-Händlergeschäft wird derzeit unter einem aktiven 4-jährigen Mietvertrag für €950 pro Monat vermietet. Der Vertrag umfasst alle zwei Jahre eine 10%ige Mieterhöhung und bietet Investoren im Laufe der Zeit ein vorhersehbares Einkommenswachstum. Oberhalb des Shops wurde die Mezzanin-Ebene in ein Studio umgewandelt, das separat für €750 pro Monat gemietet wird. Das Studio verfügt über einen eigenen privaten Eingang und sorgt für Privatsphäre und Komfort für Mieter. Der Mietvertrag erlaubt auch jährliche Mieterhöhungen und verbessert das langfristige Einkommenspotenzial des Grundstücks. Das Anwesen befindet sich in der sehr wünschenswerten Neapoli Gegend von Limassol, einem lebhaften Stadtteil bekannt für seine Mischung aus Wohngebäuden, Büros und Einzelhandelsgeschäften. Dies schafft einen starken Fußverkehr und eine konsequente Nachfrage nach Gewerbe- und Wohnimmobilien. Darüber hinaus profitiert die Unterkunft von einfachen Zugang zur Hauptstraße und ist nur wenige Gehminuten von Cafés, Supermärkten, Banken, Schulen und anderen täglichen Annehmlichkeiten, so dass es eine attraktive Lage für Mieter und Unternehmen gleichermaßen. Mit zwei Einkommenserzeugenden Einheiten, einem zentralen Standort und einem integrierten Mietzuwachs, stellt diese Immobilie eine intelligente und sichere Investition in einem der aktivsten Geschäftsbereiche von Limassol dar. Immobilien zum Verkauf in Limassol Kaufen Sie mit Mieteinkommen in Neapoli Gewerbeimmobilien mit Studio zum Verkauf Einkommenserzeugnis Limassol Geschäft und Zwischenlandung Zypern Welche Art von Eigentum ist das? Dies ist eine gemischte Anlageimmobilie, bestehend aus einem Erdgeschoss-Händler und einem Mezzanin-Studio, beide derzeit gemietet und generieren Einkommen. Was ist das aktuelle Mieteinkommen? Die Unterkunft generiert derzeit: €950/Monat aus dem Erdgeschoss €750/Monat aus dem Zwischengeschoss Aktuelle Mietereinkommen: 1.700 € pro Monat. Gibt es einen Mietvertrag? Ja. Der Shop hat für die nächsten 4 Jahre einen unterzeichneten Mietvertrag, der ein sicheres und vorhersehbares Einkommen bietet. Gibt es Mieterhöhungen in den Verträgen? Ja. Die Kaufmiete steigt alle 2 Jahre nach dem Mietvertrag um 10%. Das Studio ermöglicht jährliche Mieterhöhungen und bietet zusätzliches Einkommenswachstumspotenzial. Hat das Zwischengeschoss einen separaten Eingang? Ja. Das Studio hat einen eigenen privaten Eingang, so dass es völlig unabhängig vom Laden. Wo befindet sich die Immobilie? Das Anwesen befindet sich in Neapoli, Limassol, einer der beliebtesten und aktiven Gegenden der Stadt mit starkem kommerziellen und Wohnbedarf. Ist diese Immobilie für Investoren geeignet? Ja. Mit zwei Mieteinheiten, bestehender Mieter und eingebauter Miete erhöht sich das Grundstück sofort Einkommen und langfristiges Investitionspotenzial. Welche Annehmlichkeiten sind in der Nähe? Das Anwesen ist nur wenige Gehminuten von Cafés, Restaurants, Banken, Supermärkten und Schulen entfernt und bietet auch einen schnellen Zugang zur Hauptstraße.