Gewerbefläche 700 m² Limassol, Zypern

Zypern, Limassol

€4,50M

€6,429/m²

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ID: 2246933

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Letzte Aktualisierung: 01.06.24

Standort

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Grundstück

Zypern
Nachbarschaft

Limassol District
Stadt

Limassol

Objekteigenschaften

Objektdaten

Preis pro m²

€6,429/m²
Gesamt fläche

700 m²

Beschreibung

Gewerbegebäude zum Verkauf in der prestigeträchtigen Gegend von Plateia Heroon, Limassol. Die gesamten Nutz- und sonstigen Flächen im Gebäude betragen rund 700 qm. 1. Etage: Auf der Ostseite mit Blick auf den Park befindet sich ein Café-Restaurant mit separater Küche, einem eigenen Bereich zum Geschirrspülen, einem separaten Badezimmer und einer Dusche für das Personal sowie einem Notausgang. Außerdem 2 Herren- und 2 Damentoiletten. Es gibt eine Lizenz, die nach der Renovierung erneuert werden kann. Auf der Westseite, zum Park hin, befindet sich ein Nachtclub, der über eine Kabarettlizenz verfügte, die nach einer Renovierung erneuert werden kann. Separater Barbereich, Bühne, Balkone für Gäste, Tanzfläche, Herren- und Damentoiletten, separater Notausgang und Durchgang zur Küche zum Servieren von Speisen. 2. Stock: große Veranda mit Blick auf den Park, mit Toiletten für Männer und Frauen Büro ein großer Saal, der als Restaurant, Veranstaltungsort für Konferenzen, Treffen usw. umgestaltet werden kann. Außerdem 2 Herren- und 2 Damentoiletten. Separater Notausgang.Die Vorteile des Gebäudes: Bestehende Genehmigungen, die nach einer Sanierung verlängert werden können Historisches Gebäude – Mieteinnahmen werden nicht besteuert Die gesamte Infrastruktur ist für ein vollwertiges Erholungszentrum vorgesehen. Da sich die Fassade des Gebäudes auf dem Platz befindet, können Sie die Erlaubnis erhalten, Tische direkt auf dem Platz aufzustellen Bis 2024 soll der Platz in eine reine Fußgängerzone umgewandelt werden – der Verkehr wird deutlich zunehmen Es stehen unverkaufte Quadratmeter zum Weiterverkauf und/oder zur Fertigstellung anderer Immobilien zur Verfügung Es besteht die Möglichkeit, das Unternehmen selbst zu verkaufen (für diese Transaktion wurde ein neues gegründet), wodurch sogar die Kosten für die Eigentumsübertragung vermieden werden Sehr flexible Möglichkeit, Zahlungen für das Gebäude anzunehmen Einzigartigkeit des Gebäudes – an diesem Standort wird es keine weiteren Gebäude dieser Art geben Potenzial für Preissteigerungen nach Reparaturen und Lizenz