Gewerbefläche 700 m² Limassol, Zypern
Zypern, Limassol
€4,50M
€6,429/m²
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
-
Preis pro m²€6,429/m² -
Gesamt fläche700 m²
Beschreibung
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Gewerbegebäude zum Verkauf in der prestigeträchtigen Gegend von Plateia Heroon, Limassol. Die gesamten Nutz- und sonstigen Flächen im Gebäude betragen rund 700 qm.
1. Etage:
Auf der Ostseite mit Blick auf den Park befindet sich ein Café-Restaurant mit separater Küche, einem eigenen Bereich zum Geschirrspülen, einem separaten Badezimmer und einer Dusche für das Personal sowie einem Notausgang. Außerdem 2 Herren- und 2 Damentoiletten. Es gibt eine Lizenz, die nach der Renovierung erneuert werden kann.
Auf der Westseite, zum Park hin, befindet sich ein Nachtclub, der über eine Kabarettlizenz verfügte, die nach einer Renovierung erneuert werden kann. Separater Barbereich, Bühne, Balkone für Gäste, Tanzfläche, Herren- und Damentoiletten, separater Notausgang und Durchgang zur Küche zum Servieren von Speisen.
2. Stock:
große Veranda mit Blick auf den Park, mit Toiletten für Männer und Frauen
Büro
ein großer Saal, der als Restaurant, Veranstaltungsort für Konferenzen, Treffen usw. umgestaltet werden kann. Außerdem 2 Herren- und 2 Damentoiletten. Separater Notausgang.Die Vorteile des Gebäudes:
Bestehende Genehmigungen, die nach einer Sanierung verlängert werden können
Historisches Gebäude – Mieteinnahmen werden nicht besteuert
Die gesamte Infrastruktur ist für ein vollwertiges Erholungszentrum vorgesehen. Da sich die Fassade des Gebäudes auf dem Platz befindet, können Sie die Erlaubnis erhalten, Tische direkt auf dem Platz aufzustellen
Bis 2024 soll der Platz in eine reine Fußgängerzone umgewandelt werden – der Verkehr wird deutlich zunehmen
Es stehen unverkaufte Quadratmeter zum Weiterverkauf und/oder zur Fertigstellung anderer Immobilien zur Verfügung
Es besteht die Möglichkeit, das Unternehmen selbst zu verkaufen (für diese Transaktion wurde ein neues gegründet), wodurch sogar die Kosten für die Eigentumsübertragung vermieden werden
Sehr flexible Möglichkeit, Zahlungen für das Gebäude anzunehmen
Einzigartigkeit des Gebäudes – an diesem Standort wird es keine weiteren Gebäude dieser Art geben
Potenzial für Preissteigerungen nach Reparaturen und Lizenz
Aktualisiert: 01.06.24
Standort auf der Karte
Zypern, Limassol
Immobilienagentur
FIRST CLASS HOMES LTD
Sprachen
English, Русский
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