Investition 175 m² Limassol, Cyprus

Cyprus, Limassol

€1,30M

€7,429/m²

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Standort

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Grundstück

Cyprus
Region / Bundesland

Zypern
Nachbarschaft

Limassol District
Stadt

Limassol

Objekteigenschaften

Objektdaten

Preis pro m²

€7,429/m²
Gesamt fläche

175 m²

Beschreibung

- Luxuriöses, modernes High-Tech-Investitionsbüro zum Verkauf in zentraler Lage in Limassol. - Die Immobilie befindet sich in einer prominenten und attraktiven Lage und verfügt über ein hohes Maß an Sichtbarkeit und Zugänglichkeit! - Einfacher Zugang zur Autobahn und in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Restaurants, Lebensmittel, Banken, Geschäfte usw.) - KEINE Mehrwertsteuer! - Kapitalrendite: 5 % - Vermietet für: 10 Jahre (Option zur Verlängerung um weitere 10 Jahre)! - 6 % Erhöhung des Mietbetrags alle 2 Jahre!Vollständige Bürobeschreibung: 1. Doppelboden – Sonderbestellung aus Italien, Keramikfliesen schwarz-metallic 2. VRV-System mit Frischluft und elektronischen Bedienfeldern von Daikin (zusätzliches Upgrade) 3. Der Serverraum verfügt über 2 x geteilte Einheiten für Backup-Sicherheitsausfälle von Daikin 4. Sensoren zur Brand- und Temperaturkontrolle 5. Alle installierten Punkte für Kameras, Automatisierungssysteme und Bewegungssensoren 6. Unterflur-Korbschienen mit Cat-5e-Verkabelung und verfügbaren Glasfaserkabeln für Hochgeschwindigkeitsinternet 7. Der Außenbalkon verfügt über alle Vorkehrungen für die Verkabelung (Elektrik und Verkabelung) und kann für zusätzliche Bürofläche geschlossen werden. 8. Alarmanlage von Group4 mit jährlicher Wartungsvereinbarung 9. Die gesamte Beleuchtung besteht aus hochwertigen italienischen Leuchten mit LED-Lampen und versteckten Strahlern in der abgehängten Decke 10. 3-Phasen-Strom und Aufrüstung auf 100 Ampere 11. Der Hauptschaltschrank (MBB) verfügt über zusätzlichen Freiraum für eine einfache Installation neuer Technologie, z. B. Automatisierungssysteme, Jalousien, Audio usw. 12. Wartungsgruppe für das Gebäude und die öffentlichen Bereiche von CPS Building Services, Immobilienverwaltung.Dabei handelt es sich um monatliche Zahlungen. 13. 2 X TIEFGARAGE MIT FERNBEDIENUNG FÜR DEN KELLER. 14. Die Lage ist zentral in Limassol, 200 m vom Hauptkreisverkehr von Agios Fylaxeos entfernt, direkter Zugang zur Autobahn Nikosia und Pafos 15. Die Küche wurde modernisiert und mit einem hochglänzenden weißen Finish versehen 16. M/F-Toilettenarmaturen sind allesamt italienische Extra-Upgrades 17. Alle Glasscheiben sind hochwertig doppelt laminiert für Schall und energieeffizient für die Kühlung 18. Energiebewertung; Das Gebäude ist nach Norden ausgerichtet und hält das Gebäude während der langen Sommerperioden kühl 19. Das Büro bietet einen 360-Grad-Blick auf Limassol und ist nach Süden ausgerichtet 20. Die Gebäudekonstruktion besteht aus Sichtbetonmaterial (teures Bauverfahren) mit einer vollständigen Glasverkleidung

Aktualisiert: 01.06.24