Investition 175 m² Limassol, Zypern
Zypern, Limassol
€1,30M
€7,429/m²
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
-
Preis pro m²€7,429/m² -
Gesamt fläche175 m²
Beschreibung
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- Luxuriöses, modernes High-Tech-Investitionsbüro zum Verkauf in zentraler Lage in Limassol. - Die Immobilie befindet sich in einer prominenten und attraktiven Lage und verfügt über ein hohes Maß an Sichtbarkeit und Zugänglichkeit!
- Einfacher Zugang zur Autobahn und in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Restaurants, Lebensmittel, Banken, Geschäfte usw.)
- KEINE Mehrwertsteuer! - Kapitalrendite: 5 %
- Vermietet für: 10 Jahre (Option zur Verlängerung um weitere 10 Jahre)! - 6 % Erhöhung des Mietbetrags alle 2 Jahre!Vollständige Bürobeschreibung:
1. Doppelboden – Sonderbestellung aus Italien, Keramikfliesen schwarz-metallic
2. VRV-System mit Frischluft und elektronischen Bedienfeldern von Daikin (zusätzliches Upgrade)
3. Der Serverraum verfügt über 2 x geteilte Einheiten für Backup-Sicherheitsausfälle von Daikin
4. Sensoren zur Brand- und Temperaturkontrolle
5. Alle installierten Punkte für Kameras, Automatisierungssysteme und Bewegungssensoren
6. Unterflur-Korbschienen mit Cat-5e-Verkabelung und verfügbaren Glasfaserkabeln für Hochgeschwindigkeitsinternet
7. Der Außenbalkon verfügt über alle Vorkehrungen für die Verkabelung (Elektrik und Verkabelung) und kann für zusätzliche Bürofläche geschlossen werden.
8. Alarmanlage von Group4 mit jährlicher Wartungsvereinbarung
9. Die gesamte Beleuchtung besteht aus hochwertigen italienischen Leuchten mit LED-Lampen und versteckten Strahlern in der abgehängten Decke
10. 3-Phasen-Strom und Aufrüstung auf 100 Ampere
11. Der Hauptschaltschrank (MBB) verfügt über zusätzlichen Freiraum für eine einfache Installation neuer Technologie, z. B. Automatisierungssysteme, Jalousien, Audio usw.
12. Wartungsgruppe für das Gebäude und die öffentlichen Bereiche von CPS Building Services, Immobilienverwaltung.Dabei handelt es sich um monatliche Zahlungen.
13. 2 X TIEFGARAGE MIT FERNBEDIENUNG FÜR DEN KELLER.
14. Die Lage ist zentral in Limassol, 200 m vom Hauptkreisverkehr von Agios Fylaxeos entfernt, direkter Zugang zur Autobahn Nikosia und Pafos
15. Die Küche wurde modernisiert und mit einem hochglänzenden weißen Finish versehen
16. M/F-Toilettenarmaturen sind allesamt italienische Extra-Upgrades
17. Alle Glasscheiben sind hochwertig doppelt laminiert für Schall und energieeffizient für die Kühlung
18. Energiebewertung; Das Gebäude ist nach Norden ausgerichtet und hält das Gebäude während der langen Sommerperioden kühl
19. Das Büro bietet einen 360-Grad-Blick auf Limassol und ist nach Süden ausgerichtet
20. Die Gebäudekonstruktion besteht aus Sichtbetonmaterial (teures Bauverfahren) mit einer vollständigen Glasverkleidung
Aktualisiert: 01.06.24
Standort auf der Karte
Zypern, Limassol
Immobilienagentur
FIRST CLASS HOMES LTD
Sprachen
English, Русский
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