OPATIJA
50m2 Apartment mit Terrasse & Garten – 100m zum Strand & Lungomare, in historischem Gebäude aus der Kaiserzeit
ISTRIEN – KROATIEN
Opatija 1899 – das Jahr an dem das Haus erbaut wurde, in dem diese Wohnung zu verkaufen ist. Ein besonderes Apartment, an einem besonderen Platz – in einem Gebäude ganz im klassischen „Schönbrunner-Gelb“!
Im Jahr 1899 war Opatija der mondänste Kurort der österreichisch-ungarischen Donaumonarchie der Habsburger. Nach der Ernennung zum offiziellen kaiserlichen Kurort erlebte die ”Österreichische Riviera” ihre goldene Blütezeit. Der europäische Hochadel und die Wiener Gesellschaft flanierten auf der berühmten, zehn Kilometer langen Strandpromenade Lungomare:
Kommen wir von dem historischen Ausflug in die Gegenwart. In eine Zeit, in der Opatija durch jede Menge Investitionen der letzten 30 Jahre wieder an den Glanz der alten Zeiten anschliessen kann. Es ist auch heute wieder ein besonderer Ort, der Lungomare zum Flanieren, die schönen Parks mit den Cafes, die herrlichen alten Gebäude aus der Zeit der Österreichischen Monarchie.
Im Gebäude wohnen aktuell 5 Parteien, alle anderen 4 Wohnungen werden von Einheimischen bewohnt. Dieses Apartment das zu verkaufen ist, liegt im Erdgeschoss, und hat als einziges einen eigenen Eingang, auf der gegenüberliegenden Seite vom Haupteingang. Das heisst – man hat mit der Terrasse und dem Garten davor samt Grill und Wasseranschluss im Garten einen völlig eigenen privaten Bereich – ca. 25m2. Traumhaft unter den alten Bäumen das Leben geniessen. Eins gleich dazugesagt: Meerblick hat man nicht – den „hätte man“ – aber der Park mit alten Bäumen vor dem Haus verdeckt diesen Blick. Aber – es sind nur wenige Stufen hinunter – vorbei am Hotel Astoria ist man am Strand vom Hotel Admiral, mitten im Zentrum. Ein Traum!
Die Wohnung selber besteht aus einem Flur, dann zwei Schlafzimmer, ein Bad / WC, und ein grosses Wohnzimmer / Esszimmer / Küche – mit Blick in den Garten und auf die Terrasse. Die Wohnung wird fast vollständig möbliert verkauft, einige private Stücke nehmen sich die Eigentümer noch mit
Das Apartment wurde in den letzten Jahren von den Eigentümern innen generalsaniert – auch Elektrik, Wasserleitungen, Böden usw. Mit Klimaanlage und modernen Heizstrahlern zum Wohnen ist alles bestens ausgestattet!
Wichtig zu erwähnen: das Haus hat für jede Partei einen eigenen Parkplatz, und auch einen eigenen Kellerabteil / Lagerraum von ca. 6m2. Das ist so nicht direkt zu kaufen, ist aber von der Stadt Opatija auf öffentlichem Grund eigens für die Benutzung der Parteien dieses Hauses bestimmt. Ebenso die Terrasse und der Garten – ist aufgeteilt auf die Bewohner des Hauses – ist so nicht zu kaufen da man auf der Terrasse auch bereits auf „öffentlichem Gut“ sitzt.
Alles in allem: eine traumhafte ruhige Lage, der alte Park, die wenigen Meter zu Fuss zum Meer an den Strand, in unzählige Cafes – ein wirkliches Unikat in feinster Adresse in Opatija! Für Menschen, die sich Besonderes leisten können und wollen – als Investment für Generationen.
Wohnfläche: ca. 48m2 + 25m2 Terrasse + Garten + 6m2 Lager
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieklasse: B
