Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen ein außergewöhnliches Penthouse in erster Meereslinie an einer der begehrtesten Lagen Norddalmatiens. Diese exklusive Immobilie in Kroatien befindet sich im Dorf Privlaka, nur 10 Meter vom Meer und ca. 900 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Dank ihrer Lage, des großzügigen Wohnraums und des atemberaubenden Panoramablicks auf die Adria bietet sie eine einzigartige Gelegenheit für luxuriöses Wohnen, Freizeitaktivitäten und als Kapitalanlage.
Das Penthouse befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes, das 2020 fertiggestellt wurde. Es bietet eine Nettowohnfläche von 186,15 m² und eine Gesamtnettofläche von 191,15 m² inklusive aller Nebenräume. Die Raumaufteilung wurde mit Fokus auf Komfort, Privatsphäre und maximale Nutzung des Meerblicks gestaltet.
Der Innenbereich umfasst eine Eingangshalle, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Ankleidezimmer, ein zweites Badezimmer, einen separaten Hauswirtschaftsraum, einen praktischen Abstellraum und einen großzügigen Wohnbereich mit moderner Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Die Immobilie verfügt über zwei große Terrassen - eine überdachte und eine offene -, die ideal zum Entspannen, Essen im Freien und für einen ungestörten Meerblick von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang geeignet sind.
Die Wohnung wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. In allen Räumen ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, die ganzjährigen Komfort gewährleistet. Vier Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern sorgen für optimale Temperaturen. Das Gebäude wurde aus hochwertigen, wärmegedämmten Ziegelsteinen und Betonkonstruktionen errichtet. Die PVC-Fenster sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet, und die Fassade verfügt über eine 8 bis 10 cm dicke Wärmedämmung. Brandschutz- und Sicherheitseingangstüren gewährleisten Sicherheit.
Das Penthouse bietet zwei private Parkplätze. Zur Anlage gehört ein beheizter Gemeinschaftspool von ca. 24 m². Ein Gasgrill auf der Terrasse und ein weiterer Gemeinschaftsgrill im Innenhof unterstreichen den mediterranen Wohnkomfort.
Privlaka liegt in der Gespanschaft Zadar zwischen der historischen Stadt Nin und der Insel Vir. Diese begehrte Lage ist bekannt für ihre langen Sandstrände, das kristallklare Meer und die angenehme Atmosphäre eines traditionellen dalmatinischen Dorfes. Die historische Stadt Nin ist ca. 5 km, die Insel Vir ca. 8 km und das Zentrum von Zadar ca. 20 km entfernt. Der internationale Flughafen Zadar ist ca. 30 km von der Immobilie entfernt.
In der Nähe finden Sie Restaurants, Cafés, Geschäfte, medizinische Einrichtungen, Yachthäfen, Radwege und Wassersportmöglichkeiten. Die Gegend ist ideal zum Segeln, Windsurfen, Stand-Up-Paddling und für Familienausflüge. Die nahegelegenen Nationalparks Kornati, Krka und Paklenica bieten vielfältige Möglichkeiten für Naturerlebnisse.
Diese Kapitalanlageimmobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Kurzzeitvermietung und langfristige Wertsteigerung dar. Ein luxuriöses Penthouse in erster Meereslinie gehört zu den seltensten Angeboten auf dem Markt, und vergleichbare Objekte sind äußerst selten. Die hohe Nachfrage nach Premium-Immobilien am Meer in Verbindung mit dem begrenzten Angebot schafft die Voraussetzungen für ein stabiles Wertwachstum in der Zukunft.
Das Leben in diesem Penthouse ermöglicht einen wahrhaft mediterranen Lebensstil. Jeder Tag beginnt mit Meerblick und endet mit einem Sonnenuntergang über der Adria. Großzügige Terrassen, das Meer direkt vor der Haustür und die friedliche Atmosphäre von Privlaka schaffen einen Ort, an dem unvergessliche Familienerinnerungen entstehen und Investitionen zu einem wertvollen Lebenserlebnis werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen oder Online-Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
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