Mediterraner Frieden und Panoramablick auf das Meer – Zwei Doppelhaushälften mit Pool in der Nähe von Brseč!
Eingebettet in eine ruhige grüne Umgebung an der östlichen Seite der Opatija Riviera stellen diese beiden schönen Doppelhaushälften zum Verkauf in der Nähe von Brseč eine seltene Gelegenheit dar, luxuriöse Immobilien in Kroatien zu erwerben, umgeben von Natur und spektakulären Adriablicken. Die Immobilien befinden sich im friedlichen Dorf Martina, nur 1.500 Meter vom Meer entfernt und nur eine kurze Autofahrt von unberührten Stränden entfernt, und bieten eine ideale Mischung aus mediterranem Lebensstil, Privatsphäre und starkem touristischem Investitionspotenzial.
Jede Villa bietet etwa 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, die so gestaltet sind, dass sie Komfort, Funktionalität und eine warme Wohnatmosphäre gewährleisten. Die Innenräume verfügen über drei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, während das Herzstück jedes Hauses ein einladender offener Wohnbereich ist, der nahtlos das Wohnzimmer, den Essbereich und die voll ausgestattete Küche verbindet. Von der Küche aus führt ein direkter Zugang zu einer großzügigen Terrasse, auf der das Essen im Freien dank atemberaubender Panoramablicke auf das tiefblaue Adriatische Meer und die Insel Cres zu einem unvergesslichen Erlebnis wird.
Das architektonische Konzept spiegelt authentische mediterrane Einflüsse wider und kombiniert elegante Schlichtheit mit der natürlichen Umgebung. Große Öffnungen lassen reichlich Tageslicht herein und bieten ungestörte Ausblicke auf Grünflächen, Berge und Küste, wodurch das ganze Jahr über eine entspannende Atmosphäre geschaffen wird. Alle Räume sind klimatisiert, und jede Villa ist mit einem charmanten Kamin ausgestattet, der insbesondere in kühleren Jahreszeiten Komfort und Charakter verleiht. Separate private Eingänge sorgen für zusätzliche Privatsphäre, wodurch die Immobilien für die Nutzung durch mehrere Familien, als Ferienwohnungen oder für touristische Vermietungszwecke geeignet sind.
Die Villen befinden sich in einer ruhigen Gegend ohne unmittelbare Nachbarbebauung, mit einem Wald, der auf einer Seite an das Grundstück grenzt. Aufgrund des Miteigentums innerhalb der geschützten Grünzone unterhalb der Häuser kann in Zukunft keine Bebauung vor den Villen stattfinden, was die offenen Meerblicke und die friedliche Atmosphäre langfristig bewahrt. Der angelegte Gartenbereich von etwa 437 m² umfasst einen Swimmingpool, ein Gartenhaus, einen Grillplatz und mehrere Entspannungszonen im Freien, die ideal sind, um das mediterrane Klima in völliger Ruhe zu genießen. Zwei zugewiesene Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.
Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und gleichzeitig ein Gefühl der Abgeschiedenheit. Der Strand von Brseč ist in fünf Minuten mit dem Auto erreichbar, ein lokales Geschäft ist nur zwei Minuten entfernt, während die renommierten Küstenziele Mošćenička Draga, Lovran und Opatija alle in bequemer Fahrdistanz liegen. Kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Burg Pazin sind ebenfalls leicht erreichbar, was den Lebensstil und die touristische Anziehungskraft der Region weiter erhöht.
Die Immobilien sind voll möbliert und ausgestattet, angeschlossen an wichtige Versorgungsleitungen wie Strom, städtische Wasserversorgung, Zentralheizung, integrierte Heiz-, Kühl- und Belüftungssysteme, Klimaanlage, Internet- und Telefoninfrastruktur sowie städtische Abwasserentsorgung und Asphaltstraßenanbindung. Alle erforderlichen Dokumente sind vorhanden, einschließlich Teilungsplänen, Bau- und Nutzungsgenehmigungen sowie konzeptioneller Baugenehmigung, die eine sichere Transaktion für internationale Käufer, die Immobilien in Kroatien suchen, gewährleisten.
Mit ununterbrochenem Meerblick, üppiger natürlicher Umgebung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten stellen diese Doppelhaushälften in der Nähe von Brseč eine herausragende Wahl für friedliches Familienleben, einen luxuriösen Rückzugsort oder eine hochwertige Investition in den wachsenden Küstenimmobilienmarkt Kroatiens dar.
Ref: RE-U-46115Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten, Angebaut, Urbanisiert, Modern
