Villa 210 m² Opcina Medulin, Kroatien

Objektbeschreibung: Im Herzen des Küstenortes Medulin befindet sich ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das mediterranes Flair, modernen Komfort und langfristiges Investitionspotenzial vereint. Das dreistöckige Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 210 m² wurde komplett renoviert und ist sofort bezugsfertig. Dank seiner zentralen Lage eignet es sich ideal für komfortables Wohnen, erholsame Aufenthalte und die Vermietung. Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht auf drei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit angrenzender Küchenzeile, ein modernes Badezimmer und ein separates Schlafzimmer. Dieser offene und luftige Raum bildet den Mittelpunkt des Hauses für gemeinsame Momente, Entspannung und den Alltag. Die verwendeten Materialien und die Farbgestaltung vermitteln ein Gefühl von Ruhe und zeitloser Eleganz. Eine stilvolle Steintreppe führt in den ersten Stock, der nicht nur praktisch, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer, die mit Blick auf Privatsphäre und Komfort gestaltet wurden. Diese Räume eignen sich ideal für Familien, Gäste oder die Vermietung. Jedes Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für die komplette Ausstattung und eine ruhige Atmosphäre. Das Dachgeschoss ist als offener, flexibler Raum mit Küchenvorbereitung gestaltet und kann so in ein separates Apartment, Studio, Arbeitszimmer oder eine andere Wohneinheit umgewandelt werden. Diese Flexibilität steigert den Wert der Immobilie erheblich und ermöglicht die Anpassung an aktuelle und zukünftige Bedürfnisse. Im Zuge der Sanierung wurden Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Wohnbereichen installiert sowie die Badezimmer mit hochwertigen Materialien komplett renoviert. Das Haus ist energieeffizient, technisch in sehr gutem Zustand und ganzjährig bewohnbar. Ein großer Vorteil ist der private Parkplatz direkt vor dem Haus, der im Zentrum von Medulin von außergewöhnlichem Wert ist. Der Außenbereich wird durch eine Terrasse mit Meerblick ergänzt, ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abende, sowie einen kleinen Garten mit eingebautem Grill, der ein angenehmes Ambiente für sommerliche Mahlzeiten und Treffen mit Freunden bietet. Alles Wichtige, darunter Strände, Promenaden, Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen, ist fußläufig erreichbar. Medulin zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im südlichen Istrien. Es bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, hochwertige Gastronomie und vielfältige Strände. Die Nähe zur Stadt Pula mit ihrem internationalen Flughafen und die gute Erreichbarkeit des Naturparks Kamenjak steigern die Attraktivität dieser Gegend das ganze Jahr über. Diese Immobilie stellt eine stabile Investition für die Zukunft dar und bietet sowohl die Möglichkeit zur Eigennutzung als auch zur gewinnbringenden Vermietung. Sie bietet Raum für den Alltag, erholsame Urlaube und unvergessliche Momente in einem wertbeständigen Umfeld. Dieses Haus ist nicht nur heute, sondern auch im Hinblick auf eine langfristige Wertsteigerung eine lohnende Investition.