Dringender Verkauf!
Moderne Luxusvilla in der Nähe des Meeres in Rovinj zu verkaufen, nur 17 Kilometer von der Adriaküste und dem historischen Stadtzentrum entfernt, mit 308 Quadratmetern Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.138 Quadratmetern.
Diese zeitgenössische Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Istriens und vereint Privatsphäre, natürliche Umgebung und die Nähe zu Kroatiens romantischstem Küstenziel.
Rovinj, an der Westküste der Halbinsel Istrien gelegen, gilt als eines der schönsten und am besten entwickelten Touristenziele in Kroatien. Die bezaubernde Altstadt von Rovinj ist von der UNESCO geschützt und dient als zeitlose Inspiration für Künstler, Kreative und Liebhaber des mediterranen Charmes. Die Stadt ist berühmt für ihr zerklüftetes Archipel mit 14 Inseln und 6 Klippen, die sich entlang von 67 Kilometern geschützter Küste erstrecken und kristallklares Wasser, malerische Strände und atemberaubende Meerblicke bieten. Die Region ist bekannt für ihr mildes mediterranes Mikroklima, erstklassige Gastronomie, lebendige kulturelle Veranstaltungen das ganze Jahr über und authentische istrische Gastfreundschaft, was sie zu einem äußerst attraktiven Standort für Immobilieninvestitionen und dauerhaftes Wohnen macht.
Diese moderne Architektuvilla befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in der Nähe von Rovinj, umgeben von Natur, Familienhäusern und hochwertigen Ferienimmobilien. Die Mikrolage gewährleistet Ruhe, Intimität und Entspannung abseits des städtischen Lärms und bietet dennoch einfachen Zugang zu dynamischen istrischen Städten, erstklassigen Restaurants, Marinas, kulturellen Sehenswürdigkeiten und allen notwendigen Annehmlichkeiten. Die Immobilie bietet ein authentisches istrisches Lebensstil-Erlebnis, kombiniert mit zeitgenössischem Luxus und Komfort.
Die Villa wurde nach hohen Bau standards und mit hochwertigen Materialien erbaut, was langfristige Qualität, Haltbarkeit und Energieeffizienz garantiert. Das moderne Design fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und schafft eine nahtlose Synergie zwischen klaren architektonischen Linien und der umgebenden Grünfläche. Das Haus ist als eine einzige Wohneinheit auf zwei Etagen konzipiert, einschließlich Erdgeschoss und erster Etage, und gewährleistet eine funktionale Aufteilung und Privatsphäre.
Das Erdgeschoss verfügt über einen privaten Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi, ideal für Entspannung und luxuriöses Wohnen. Ein offenes Wohnkonzept integriert ein geräumiges Wohnzimmer, einen Essbereich und eine voll ausgestattete moderne Küche, die eine helle und luftige Atmosphäre mit direktem Zugang zur Außenterrasse und dem Poolbereich schafft. Diese Ebene umfasst auch zwei elegante Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum, was sie perfekt für das Familienleben oder die Bewirtung von Gästen macht.
Die erste Etage besteht aus drei weiteren Schlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer, die maximalen Komfort und Privatsphäre bieten. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einer großzügigen Loggia, die schöne offene Ausblicke bietet und einen idealen Ort zum Genießen friedlicher Morgen oder mediterraner Sonnenuntergänge schafft.
Der angelegte und vollständig eingezäunte Garten ist durchdacht mit gärtnerischen Details gestaltet, die die Atmosphäre verbessern und Privatsphäre gewährleisten. Der Außenbereich wird von einem 38 Quadratmeter großen Swimmingpool mit einem Sonnenbereich dominiert, ideal, um das warme istrische Klima zu genießen. Eine überdachte Sommerküche vervollständigt das Äußere und schafft einen idealen Raum für das Essen im Freien, Unterhaltung und das Erleben des wahren mediterranen Lebensstils.
Mit seiner erstklassigen Lage in der Nähe von Rovinj, moderner Architektur, privaten Wellness-Einrichtungen, Swimmingpool, angelegtem Garten und Nähe zum Meer stellt diese Luxusvilla eine außergewöhnliche Gelegenheit für friedliches Familienleben, ein Ferienhaus in Istrien oder eine hochrentable Investitionsimmobilie für touristische Vermietungen in einem der begehrtesten Reiseziele Kroatiens dar.
Ref: RE-U-45683Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Spa, Sauna, Garten, Urbanisiert, Modern
