Moderne neu gebaute Villa mit Schwimmbad und Sommerküche zu verkaufen in Sv. Petar u Šumi, einer der markantesten und authentischsten Städte in Zentralistrien. Umgeben von alten Wäldern und auf einem sanft erhöhten Plateau gelegen, ist Sv. Petar u Šumi die kleinste Gemeinde in Istrien, bekannt für seine friedliche Atmosphäre, verstreute Steinhäuser und architektonische Einflüsse aus nördlichen Regionen, die der Gegend einen einzigartigen Charakter verleihen. Diese ruhige Umgebung bietet einen idealen Rückzugsort in die Natur und bleibt gleichzeitig gut mit dem Rest von Istrien verbunden.
Das schöne neu gebaute Villa befindet sich auf einem 887 m² großen Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von 203,32 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Das Erdgeschoss ist als Hauptwohnraum des Hauses konzipiert und verfügt über eine offene Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse und einem angelegten Garten. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene und bieten alltägliche Praktikabilität und Komfort.
Die erste Etage besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Eines der Schlafzimmer ist eine großzügige Master-Suite von 21 m², die außergewöhnlichen Komfort und Platz für zukünftige Eigentümer bietet. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen Terrasse von 37,37 m², die entspannende Ausblicke auf die umliegende Grünfläche und die natürliche Landschaft eröffnet.
Der Außenbereich ist zum Genießen und geselligen Beisammensein gestaltet, mit einem 32 m² großen Schwimmbad und einer voll ausgestatteten Sommerküche von 25,83 m², ideal für Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Die Immobilie umfasst auch zwei überdachte Parkplätze. Fußbodenheizung wurde in der gesamten Villa installiert, zusammen mit Klimaanlagen, die sowohl Heizung als auch Kühlung für ganzjährigen Komfort bieten.
Die Villa befindet sich derzeit in einer hohen Rohbauphase, mit einer vollständigen Fertigstellung, die bis Ende des Jahres erwartet wird. Der angegebene Preis umfasst einen schlüsselfertigen Abschluss und eine komplette Einrichtung, die eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Dank ihres modernen Designs, ihrer ausgezeichneten Lage und der schönen natürlichen Umgebung bietet diese Immobilie einen hochwertigen Lebensstil und stellt eine herausragende Gelegenheit für komfortables Familienleben oder eine wertvolle Investition auf dem istrischen Immobilienmarkt dar.
Ref: RE-U-44819Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
