MUNTIC – PULA
Istrisches Steinhaus aus den 60er Jahren – Wohnhaus mit 3 weiteren Gebäuden
ISTRIEN – KROATIEN
Eine äusserst interessante Immobilie, wie sie in Istrien nur mehr selten zu finden ist. Und schon gar nicht in dieser Kombination mehrerer Häuser, mit einem herrlichen Garten samt alten Bäumen. Das Ganze in zentraler Lage im Ort Muntic, nur wenige Minuten von Pula entfernt.
Der Grossteil wurde in der 60er-Jahren erbaut, klassisch traditionell aus istrischem Stein, und zuletzt vor 25 Jahren renoviert. Die ursprünglichen Eigentümer sind mittlerweile verstorben, aktuell wohnt niemand mehr dort ausser im Sommer. Die Erben haben kein Interesse mehr an dieser Liegenschaft, daher wird es verkauft. Im aktuellen Zustand ist das Haus absolut bewohnbar – natürlich ist einiges zu renovieren, daher ist die Immobilie für einen Bastler ideal!
Herzstück dieser Immobilie ist das Wohnhaus mit grosser überdachter Terrasse. Erbaut grossteils aus Stein – wie die Fensterrahmen, die Böden innen und aussen. Betritt man das Haus, steht man direkt mitten im Wohnzimmer / Esszimmer / Küche. Hier in der Einrichtung finden sich auch manch Antiquitäten – das Haus wird auch voll möbliert übergeben. Desweiteren befindet sich im Untergeschoss ein Bad/WC, ein grosser Schrankraum und ein weiterer Lagerraum.
Die schöne Holztreppe führt in den Obergeschoss – die ausgebauten Mansarden: hier befinden sich zwei Schlafzimmer!
Neben dem Wohnhaus steht ein eigener Bungalow – auch mit allem ausgestattet: grosses Wohnzimmer/Esszimmer/ Küche, eigenes Bad/WC, grosse überdachte Terrasse. Dieses Haus kann einfach umgestaltet werden in ein Wohn/Ferienhaus für zwei Personen!
Hochinteressant ist das Steingebäude in der Mitte des Grundstücks: es ist dies ein eigenes BBQ-Haus / Partyhaus / Konoba mit eigenem Grill ausgestattet. Innen und aussen – alles aus istrischem Stein! Direkt daran schliesst eine alte originale Zisterne, aus der man eine schöne Terrasse machen kann.
Eine Garage und ein Holzschuppen wurden erst später dazugebaut – für Autos gibt es eine eigene Einfahrt und Platz für mehrere PKWs.
Der schöne alte Garten wurde eingangs schon erwähnt, mit etlichen grossen Bäumen – darunter Kirsch, Walnuss und Feige. Die Zaunmauer sorgt für eine sehr private Atmosphäre. Die Lage ist mitten im Ort in Muntic – das nächste Lebensmittelgeschäft ist nur knapp 50m entfernt. Zentraler geht’s also nicht!
Wasser- & Stromanschlüsse gibt es natürlich alles, einen Pool wenn jemand haben will, kann man sich im Garten noch selber bauen. Klimaanlagen gibt es in beiden Wohnhäusern.
Ja – man kann vieles aus dieser tollen Liegenschaft machen: es ist ideal um fix hier zu wohnen, hervorragend als Wochenendhaus, und genauso als Ferienhaus mit zwei Wohneinheiten zum Vermieten!
Wohnfläche: ca. 175m2 in 3 Gebäuden:
Haus ca. 120m2
Nebenhaus / Bungalow ca. 35m2
BBQ-Haus / Partyhaus ca. 20m2
Grundstück: ca. 869m2
Schlafzimmer: 2-3
Badezimmer: 2
Energieklasse: B
Besonderheiten: Zisterne mit Terrasse, mehrere Grills, Partyhaus aus Stein, zwei grosse überdachte Terrassen, Garage und Hofeinfahrt mit Stellfläche für mehrere PKWs, Zaunmauer, alter Garten mit schönen Bäumen, ruhige & zentrale Lage!
Preis: EUR 289.000.-
Zuzüglich 3%+ MwSt Courtage für Vermittlung
