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4-Schlafzimmer-Villa 169 m² Poreč, Kroatien

Poreč, Kroatien
$640,884
$3,792/m²
;
4-Schlafzimmer-Villa 169 m² Poreč, Kroatien
23
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ID: 3579411
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 15.08.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Poreč

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    4
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    3
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    169 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    965 m²

Beschreibung

Ein istrisches Steinhaus mit einem Außenpool steht zum Verkauf, im Zentrum eines schönen und gut erhaltenen istrischen Dorfes, nahe Višnjan.
Die Gesamtfläche des modernisierten Hauses beträgt 169 m². Das Grundstück hat eine Fläche von 965 m².

Dieses charmante Haus im authentischen Stil ist in 4 Ebenen unterteilt.
Im Untergeschoss befindet sich eine große und schön dekorierte Weinstube mit Kamin, Küche und Badezimmer.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse sowie einem Balkon, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Eingangsbereich.
Eine Innentreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein großer unbedeckter Balkon befinden.
Eine Innentreppe verbindet die Etage mit einem hohen Dachboden, wo sich ein verglastes Studio und eine Terrasse mit einem offenen Panoramablick auf den Ort, den umliegenden Wald, Felder und Olivenhaine befinden.
Ein Anblick, der einem den Atem raubt und die Zeit stillstehen lässt. Ein 23 m² großer Swimmingpool, eine Liegewiese und ein Nebengebäude befinden sich im gepflegten Garten.
Die Immobilie ist ideal für einen Urlaub vom Trubel der Stadt oder für eine touristische Vermietung.

Ref: RE-U-41259

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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