4-Schlafzimmer-Villa 395 m² Veprinac, Kroatien

Wir verkaufen eine moderne Stadtvilla mit 395 Quadratmetern, die in einer ruhigen Gegend oberhalb von Opatija in Veprinac liegt, 2 km vom Meer und Lungomare entfernt.

Die Villa wurde auf einem 711 Quadratmeter großen Grundstück erbaut und besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Der Keller umfasst einen Weinkeller und Garagenstellplätze.
Im Erdgeschoss, das sich auf der Höhe des ersten Stocks befindet, gibt es ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich sowie ein geräumiges Hauptschlafzimmer von 25 Quadratmetern mit Badezimmer und Toilette.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie ein Raum, der mit einer Sauna, einem Whirlpool und einem Fitnessraum ausgestattet ist.

Die Villa verfügt außerdem über einen 8 mal 3 Meter großen Infinity-Pool mit Panoramameerblick, einen Sonnenbereich und einen Außenessbereich mit eigener Küche. Die Heizung und Kühlung erfolgen über Fußbodenheizung mit keramischen Oberflächen in allen Räumen, betrieben von einer Wärmepumpe, sowie Klimaanlagen. Zur Immobilie gehören zwei Außenstellplätze.

Die Fertigstellung wird bis Juni 2025 erwartet, und der zukünftige Eigentümer kann die Innenausstattung und Keramiken nach seinen Wünschen auswählen. Jedes Zimmer bietet einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer. Dies ist eine ausgezeichnete moderne Villa im Bau in einer seltenen und ruhigen Lage.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.