3-Schlafzimmer-Villa 128 m² Poreč, Kroatien

Poreč, Kroatien

$1,02M

$8,007/m²

3-Schlafzimmer-Villa 128 m² Poreč, Kroatien

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ID: 3375664

Letzte Aktualisierung: 11.10.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Stadt

Poreč

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

3
Bathrooms:

3
Gesamt fläche

128 m²
Grundstücksfläche

235 m²

Beschreibung

Moderne Doppelhaushälfte mit Pool in Meeresnähe – Poreč, 800 m vom Strand entfernt

Nur wenige Minuten von Poreč und lediglich 800 Meter vom Strand entfernt gelegen, bietet dieses neu gebaute Doppelhaus die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und erstklassiger Lage.

Immobiliendetails:

Gesamtfläche: 128 m²
Grundstücksgröße: 235 m²
Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
Vier Badezimmer
Großzügige Terrasse und privater Garten

Innenausstattung & Layout:

Das Erdgeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Abstellraum, eine moderne Küche und ein offenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zu einer großen Terrasse.

Außenausstattung:

Beheiztes Schwimmbad und Liegewiese
Zwei private Parkplätze
Wunderschön angelegter Garten

Erstklassige Konstruktion und Funktionen:

Aus hochwertigen Materialien gefertigt
Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet
Fußbodenheizung über Wärmepumpe
Solaranlagen zur energieeffizienten Warmwasserbereitung
Schornstein für zusätzliche Kaminheizung
Anthrazitfarbene Aluminium-Zimmerei

Ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage

Mit seiner hervorragenden Lage, den modernen Annehmlichkeiten und der Nähe zum Meer eignet sich dieses Anwesen perfekt zum ganzjährigen Wohnen oder als lukrative Touristenvermietung.

In der Nähe wunderschöner Strände, Campingplätze, Restaurants, Geschäfte und malerischer Wanderwege.

Ref: RE-U-38045

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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