Wohnung 2 zimmer 40 m² Grad Split, Kroatien

Kroatien, Grad Split, Split

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Wohnung 2 zimmer 40 m² Grad Split, Kroatien

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ID: 3372302

Letzte Aktualisierung: 18.03.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Split-Dalmatien
Stadt

Grad Split
Adresse

Bartola Kasica

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

Rooms:

2
Bathrooms:

2
Gesamt fläche

40 m²

Beschreibung

Wir bieten eine 40 m² große Wohnung im Zentrum von Split im ersten Stock eines Mehrzweckgebäudes mit einem 4 m² großen Abstellraum zum Verkauf an. Die Wohnung ist genau so, wie sie registriert und aufgeführt ist: Sie besteht aus zwei Zimmern mit jeweils eigenem Bad und einem gemeinsamen Eingangsbereich mit insgesamt 40 m² sowie einem registrierten 4 m² großen Abstellraum (zur Aufbewahrung von Tourismusausrüstung). Die Wohnung wurde 2023 renoviert. Bei der Renovierung wurden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet. Die Immobilie ist modern eingerichtet, mit Schwerpunkt auf hochwertigen und komfortablen Möbeln, und verfügt über elektrische Rollläden. Die Fußbodenheizung ermöglicht eine ganzjährige Vermietung, auch in den Wintermonaten. Dank der hervorragenden Lage, des etablierten Geschäfts, der hervorragenden Bewertungen und der 4-Sterne-Bewertung bietet sie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für die ganzjährige Vermietung von Touristen. Für die Wohnung liegt ein von einem gerichtlich beeideten Sachverständigen erstelltes Marktwertgutachten vor, das die Rentabilität der Investition und die Möglichkeit einer hohen Hypothek bestätigt. Im Verkaufspreis der Immobilie (im Besitz einer Privatperson) ist eine neu gegründete Gesellschaft enthalten, die für alle Formen touristischer Aktivitäten, einschließlich Zimmervermietung und mehr, registriert ist. Die Gesellschaft ist für touristische Vermietungszwecke zugelassen, sodass die Immobilie und das Unternehmen nach dem Kauf sofort und ohne zusätzliche Genehmigungen betriebsbereit sind. Diese Immobilie ist eine Rarität auf dem Markt! Einerseits bietet diese Art von Immobilie eine solide und gerechtfertigte Anlagemöglichkeit, andererseits garantiert die Lage im Herzen der Stadt die Rendite der investierten Mittel. Ein Tausch gegen eine passende Wohnung in geeigneter Stadtlage ist möglich. Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt, und die Immobilie verfügt über Bau- und Nutzungsgenehmigungen. www.biliskov.com ID: 15110-1