2-Schlafzimmer-Penthouse 147 m² Stadt Pola, Kroatien

PULA  

Eine ABSOLUTE RARITÄT: 147m2 Apartment mit Meerblick & grosser Terrasse in vornehmen K&K-Gebäude an der Uferpromenade – ein absolutes JUWEL aus der Zeit der Österreichischen Monarchie

ISTRIEN – KROATIEN

Es gibt in Pula Häuser aus der Zeit der Österreichischen Monarchie, die bestechen durch die besondere Lage am Meer und dem Glanz der Architektur. Dieses Apartment ist in so einem Haus: die Villa Münz, erbaut in den Jahren 1904 bis 1910 – direkt neben dem mondänen Hotel Riviera, in der Nähe vom Bahnhof – an der Uferpromenade hinter dem Franz-Josefs-Park – mit Blick aufs Meer, das keine 100m entfernt ist.

Dieses Apartment ist ein absolutes Unikat – denn es gibt mit dieser Aussicht aufs Meer und dem grossen runden Erker als Terrasse von 15m2 überhaupt nur drei Apartments in dieser Form und Grösse. Eines dieser drei Apartments wird nun verkauft, das die letzten 2 Jahre innen komplett generalsaniert und auch umgebaut wurde.

Das Apartment befindet sich im 2. Stock des Hauses. Alleine der Hauseingang und das Stiegenhaus ist ein Empfang in die glorreiche Habsburgerzeit. Es bietet zwei grosse Schlafzimmer – eins davon mit Balkon, zwei Badezimmer, Küche und Esszimmer / Wohnzimmer mit eigenem Durchgang und Zugang auf die grosse Terrasse / Erker an der nach vorne gerichteten Front des Gebäudes, mit Blick aufs Meer und die Marina Polesana. Ein eigener Abstellraum, Flur und auch ein Kellerraum runden das Apartment ab, das alleine mit einer Raumhöhe von fast 4 Meter imponiert.

Der Verkäufer liess das Apartment komplett generalsanieren: die alten Holztram / Böden wurden entfernt, die Mauern komplett neu verputz und ausgemalt, alle Fenster und Türen sind Original und wurden renoviert und gestrichen. Natürlich auch die Bäder – alles neu, 4 Klimaanlagen eingebaut die auch als Heizung dienen. Ein schöner grosser Kachelofen kann eingebaut werden – Kamin ist vorhanden, würde passen in das bestehende Raumensemble. Teils wurde die Wohnung schon möbliert – wie zum Beispiel die Küche. Alles hochwertigste Möbel, Bosch-Elektrogeräte. Ein Teil der alten Möbel bleibt. Da der Eigentümer aber nicht hier wohnt, überlässt er die weitere Ausstattung und Raumgestaltung dem neuen Eigentümer.

Parkplätze für Autos gibt es keine zu kaufen. Geparkt werden kann im unmittelbaren Umfeld. Dauerparkkarten für ein Jahr gültig gibt es bei der Stadt Pula um nur etwa EUR 60.-. Cafes, Restaurants, Bars und Geschäfte sind alle in unmittelbarer Umgebung. Zur Arena sind es mal 200m, genauso wie zum Bahnhof.

Traumhafte ruhige Lage mit Blick auf das Meer, den alten Park – ein wirkliches Unikat in feinster Adresse in Pula! Für Menschen, die sich Besonderes leisten können und wollen – als Investment für Generationen.

Wohnfläche:             ca. 147m2

Schlafzimmer:          2

Badezimmer:            2

Preis:  EUR 3.700.-/m2

Gesamtpreis:  EUR 543.900.-

zuzüglich 3%+MwSt Courtage für Vermittlung