Luxusvilla in Medulin – Moderne Eleganz nur 300 m vom Strand entfernt!
Diese außergewöhnliche Luxusvilla befindet sich in einer prestigeträchtigen Lage in Medulin , nur 300 Meter vom Strand entfernt und in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten. Dieses atemberaubende Anwesen wurde so entworfen, dass es zeitgenössische Architektur mit maximalem Komfort verbindet . Es verfügt über erstklassige Materialien und modernste Technologie und ist somit ein ideales Zuhause für das ganze Jahr oder ein traumhafter Urlaubsort. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese atemberaubende Villa zu besitzen, ein Anwesen, das auf den ersten Blick fesselt.
Beschreibung der Villa
Die Villa erstreckt sich über 175 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und besticht durch ein offenes Design , das Licht und Platz maximiert. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle mit Garderobenbereich, die in ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Grundriss führt, das nahtlos mit dem Essbereich und einer modernen High-End-Küche mit Kochinsel verbunden ist. Vom Boden bis zur Decke reichende bewegliche Glaswände schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen dem Wohnbereich im Innenbereich und dem Außenhof und verstärken das Gefühl von Offenheit und Luxus. Der Außenbereich umfasst überdachte Terrassen, einen Bereich zum Sonnenbaden und einen beheizten Swimmingpool , der sich perfekt zum Entspannen und Unterhalten eignet.
Eine elegante Treppe führt in die obere Etage , wo Sie drei luxuriöse Schlafzimmer finden, jedes mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse . Von der Terrasse aus genießen Sie einen Panoramablick auf das Meer und atemberaubende Sonnenuntergänge. Dies ist die perfekte Umgebung, um nach einem langen Tag bei einem Glas Wein zu entspannen.
Außenbereich & Garten
Das äußere Design der Villa spiegelt die Eleganz des Inneren wider und gewährleistet sowohl Privatsphäre als auch Exklusivität . Der umzäunte Hof , der durch ein elektrisches Tor zugänglich ist, bietet Platz für drei Autos und die Möglichkeit, den Parkplatz nach den Wünschen des neuen Eigentümers zu überdachen. Der versteckte Gartenbereich bietet einen ruhigen Rückzugsort und verfügt über einen beheizten Salzwasserpool (6 x 3 m) , ein Sonnendeck und eine Sommerküche mit Grill – ein idealer Ort, um Gäste zu bewirten.
Die Villa ist von mediterraner Landschaft mit jahrhundertealten Olivenbäumen und Palmen umgeben, die das Ambiente im Freien verbessern. Ein automatisches Bewässerungssystem sorgt für eine einfache Wartung, während zu den weiteren Annehmlichkeiten eine Außendusche, Lagerräume und ein eigener Heiz- und Wärmepumpenraum gehören.
Hauptmerkmale und zusätzliche Informationen
- Komplett möbliert mit maßgefertigten Möbeln, die exklusiv für diese Villa entworfen wurden
- Fußbodenheizung im gesamten Objekt
- Klimaanlage in jedem Zimmer, mit Fernseher in allen Schlafzimmern und der Küche
- Elektrische Jalousien und Moskitonetze an allen Fenstern und Türen
- Hochwertiges Sicherheitssystem , einschließlich Videoüberwachung und Bewegungsmelderalarm
- Ordnungsgemäße rechtliche Dokumentation mit einem 1/1-Eigentumstitel
- Umspannwerk bereits installiert , Nutzungsgenehmigung wird bis Mai 2025 erwartet
Erstklassige Lage in Medulin
Die Villa liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Medulin und ist von hochwertigen Immobilien umgeben, was ihre Exklusivität noch verstärkt. Da der Strand nur 300 Meter entfernt ist , können zukünftige Eigentümer die berühmte Küste von Medulin bequem erreichen. Weitere Strände sind nur 4 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt .
Die Villa liegt verkehrsgünstig in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten , darunter:
- Geschäfte – 2 Autominuten
- Restaurants & Cafés – 3 Autominuten
- Privater Yachthafen für Boote – 4 Autominuten
Dieses Anwesen stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, da es ein ideales Familienheim bietet und gleichzeitig perfekt für die Entwicklung des Luxustourismus geeignet ist und eine hohe Kapitalrendite garantiert.
Kontaktieren Sie uns noch heute , um weitere Einzelheiten zu erfahren oder eine private Tour zu vereinbaren!
Ref: RE-U-37068
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
