Zeitlose Villa im Herzen Istriens – Svetvinčenat!
Nur 20 Autominuten vom Zentrum von Pula entfernt bietet diese luxuriöse Villa 487 m² exquisit gestaltete Wohnfläche , die nach höchsten Standards gebaut wurde, auf einem wunderschön angelegten 8.700 m² großen Grundstück . Es bietet raffinierten Luxus in absoluter Privatsphäre, eingebettet in die atemberaubende Naturlandschaft Südistriens .
VILLA BESCHREIBUNG:
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über fünf Schlafzimmer und sieben Badezimmer . Alle Räume verfügen über natürliches Licht.
Es wurden ausschließlich erstklassige Naturmaterialien verwendet, darunter lokaler Stein, gebürstetes Eichenholz, Leinenstoffe, hochwertige italienische Fliesen und Designermöbel .
Erdgeschoss:
- Offener Küchen- und Essbereich , durch einen großen Kamin vom geräumigen Wohnzimmer getrennt
- Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna
- Billardzimmer
- Weinkeller
- Abstellraum
Obergeschoss:
- Vier geräumige Schlafzimmer , jedes mit eigenem Bad und privatem Balkon
- Großzügige 100 m² große Terrasse mit herrlicher Aussicht
Der angelegte Garten verfügt über einen 58 m² großen Swimmingpool , einen Whirlpool , eine überdachte Sommerküche mit Grill , eine Außentoilette , eine Dusche und einen Abstellraum . Der mediterrane Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, um sein üppiges Grün zu erhalten.
Zur Freizeitgestaltung bietet das Anwesen einen 9-Loch-Minigolfplatz und einen privaten Tennisplatz und ist somit ein idealer Rückzugsort sowohl für Entspannung als auch für Aktivitäten.
MODERNE AUSSTATTUNG UND FUNKTIONEN:
- Voll klimatisiert mit einem modernen Fußbodenheizungs- und Kühlsystem
- Jedes Schlafzimmer ist mit Smart-SAT-TV, Klimaanlage und WLAN ausgestattet
- Das gesamte Anwesen ist eingezäunt und mit einer Vielzahl von Bäumen, Sträuchern und bunten Blumen bepflanzt.
- Parkplatz für 6 Autos , einschließlich einer Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Automatischer Eingang , gesteuert über ein sicheres Zugangssystem
Diese außergewöhnliche Villa liegt in der Nähe von Pula und Rovinj und bietet eine seltene Gelegenheit, ein ruhiges und sicheres Refugium an einem der begehrtesten Standorte Istriens zu besitzen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns jederzeit kontaktieren.
Ref: RE-U-27749
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
