4-Schlafzimmer-Villa 180 m² Stadt Pola, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:3 -
Gesamt fläche180 m² -
Grundstücksfläche400 m²
Beschreibung
Moderne Villa in einem privaten, geschlossenen Dorf mit Meerblick in Banjole, nur 80 m vom Meer entfernt!
Es handelt sich um eine wunderschöne, neu errichtete, sichere, eingezäunte Wohnanlage in unmittelbarer Nähe eines wunderschönen Kieselstrandes und neben einem Yachthafen auf der anderen Seite.
Die Gesamtfläche der Villa beträgt 180 m². Das Grundstück ist 400 m² groß.
Das „Open Space“-Konzept, hohe Decken und große Glaswände füllen den Innenraum mit natürlichem Licht und schaffen eine geräumige und luftige Atmosphäre.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen:
Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen und luftigen Wohnbereich mit Essbereich und Küche. Das Wohnzimmer öffnet sich durch Glaswände zu einer überdachten Außenterrasse und einem 30 m² großen Pool. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zusätzlicher Stauraum, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und ein Badezimmer.
Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich drei Schlafzimmer befinden, jedes mit Zugang zu einer eigenen Terrasse mit Blick auf das Meer und die Umgebung. Ein Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer, während sich die anderen beiden ein Badezimmer teilen. Neben den Schlafzimmern gibt es auch eine Waschküche.
Das 400 m² große Grundstück umfasst überdachte Parkplätze für zwei Autos, einen Pool mit Liegewiese und reichlich Grünflächen, die durch ein automatisches Bewässerungssystem gepflegt werden.
Moderne Villa mit direktem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Die Villa befindet sich in einer privaten Wohnanlage und bietet Privatsphäre und alles, was für einen sicheren und ruhigen Aufenthalt erforderlich ist.
Sein modernes Design, kombiniert mit intelligenten Lösungen und hochwertiger Konstruktion setzt einen hohen Standard und sorgt für ein einzigartiges Erlebnis.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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