3-Schlafzimmer-Villa 104 m² Omisalj, Kroatien

Wir präsentieren Ihnen eine moderne Doppelhaushälfte mit 104,11 m² durchdacht gestalteter Wohnfläche in einer ruhigen Gegend von Malinska, nahe dem Meer und dem Stadtzentrum. Diese stilvolle Villa erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch hochwertige Bauweise und Verarbeitung.

Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige offene Küche, die nahtlos in den Ess- und Wohnbereich übergeht und direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet. Darüber hinaus umfasst das Erdgeschoss eine Gästetoilette und einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen überdachten Balkon mit atemberaubendem Meerblick.

Der Außenbereich umfasst einen Swimmingpool und ein Sonnendeck und bietet einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen warmer Tage. Die Villa ist mit Klimaanlage, hochwertigen ALU- und PVC-Fenstern, Fußbodenheizung und Sicherheitstüren für zusätzliche Sicherheit ausgestattet. Das Anwesen umfasst außerdem zwei eigene Parkplätze.

Diese Villa wird komplett fertiggestellt und bezugsfertig verkauft. Die Fertigstellung ist für Juni 2025 geplant. Es handelt sich um eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein komfortables Zuhause in Meeresnähe, umgeben von modernen Neubauten, suchen!

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.