4-Schlafzimmer-Villa 394 m² Poljane, Kroatien

Stadt Sankt Jakobi, Poljane, Kroatien

$796,069

$2,020/m²

4-Schlafzimmer-Villa 394 m² Poljane, Kroatien

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ID: 2337181

Letzte Aktualisierung: 19.04.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Küstenland-Bergland
Stadt

Stadt Sankt Jakobi
Dorf

Poljane
Adresse

Poklon Opatija

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

4
Bathrooms:

2
Gesamt fläche

394 m²
Grundstücksfläche

877 m²

Beschreibung

Schöne freistehende Villa mit Pool, Garage und Meerblick in Poljane oberhalb von Opatija, 6 km vom Meer entfernt mit herrlichem Meerblick! Poljane ist ein von viel Grün und wunderschöner Natur umgebenes Dorf oberhalb der Stadt Opatija, einem charmanten und geschichtsträchtigen Touristenziel. Die Siedlung liegt am Fuße des Berges Učka, von dem aus man einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres hat. Deshalb ist es ein sehr ruhiger und begehrter Ort voller schöner Familienhäuser mit Innenhöfen und eingezäunten Gärten. In Opatija und Umgebung gibt es eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen.
Dieses hochwertig gebaute Haus mit einer Bruttofläche von 394 m² und einem wunderschön angelegten Garten von 877 m² begeistert mit seiner Aufteilung und dem spektakulären Meerblick. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein Abstellraum mit Waschküche und eine große, zweiteilige Taverne, die jedem Zweck dienen kann. Auf beiden Etagen befinden sich zwei identische Zweizimmerwohnungen, bestehend aus einem großzügigen offenen Raum, der ein Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Esszimmer, ein Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Toilette und ein Badezimmer umfasst. In der Wohnung im 1. Stock haben Sie vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse oder zum Garten, wo sich ein Swimmingpool und ein Grill befinden. Die Wohnung im zweiten Stock verfügt außerdem über eine große Terrasse mit einem unglaublichen freien Blick auf das Meer und die umliegende Natur. Die Heizung in diesem Haus erfolgt über Klimaanlagen und einen Holzkamin, die an kälteren Tagen für eine besondere Atmosphäre und Wärme sorgen. Der Außenbereich ist wunderschön gestaltet und der Hof besticht durch mediterrane Pflanzen und Rasenflächen sowie einen schönen Swimmingpool, einen Grillbereich und ein Gartenhaus. Dieses Haus liegt nur 6,5 km vom Strand Ičići entfernt, eine einfache 10-minütige Fahrt, und befindet sich in einer abgeschiedenen Gegend, umgeben von viel Grün, schönen Familienhäusern und Meerblick. Ruhe und Frieden garantiert. Es verfügt über eine hervorragende Südausrichtung, ist von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang von Sonne und Tageslicht durchflutet und eignet sich daher ideal zum Wohnen oder für Investitionen und den Tourismus. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ref: RE-U-31699

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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