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4-Schlafzimmer-Villa 324 m² Omisalj, Kroatien

Omisalj, Kroatien, Opcina Omisalj
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4-Schlafzimmer-Villa 324 m² Omisalj, Kroatien
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ID: 2257984
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 26.07.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Küstenland-Bergland
  • Stadt
    Opcina Omisalj
  • Dorf
    Omisalj

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    4
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    2
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    324 m²

Beschreibung

Villa mit Pool auf der Insel Krk im Stadtzentrum von Krk, 500 Meter vom Meer entfernt!

Tatsächlich handelt es sich um eine moderne Villa mit 324 m² auf einem 260 m² großen Grundstück, mit zwei Wohnungen und zwei Swimmingpools. Die Villa besteht aus zwei möblierten Wohneinheiten auf drei Etagen – Keller + Erdgeschoss mit Garten + Obergeschoss. Die Lage ist äußerst begehrt, oberhalb einer Sandbucht und nur wenige Gehminuten von der Altstadt und der Uferpromenade entfernt. TEIL A - 153 m2 Wohnfläche - Keller: Abstellraum, Garage mit zwei Stellplätzen - Erdgeschoss: offene Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, Gästetoilette - Etage: zwei Schlafzimmer, Badezimmer, geräumige Loggia mit Panoramablick auf die Innenstadt - Gartengrundstück 126,37 m2: Swimmingpool 25 m2, Liegewiese, angelegter Garten TEIL B - 171,15 m2 Wohnfläche - Untergeschoss: zwei Abstellräume, Garage mit zwei Stellplätzen - Erdgeschoss: „offene“ Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, Abstellraum, Gästetoilette - Etage: zwei Schlafzimmer, Badezimmer, geräumige Loggia mit Panoramablick auf die Innenstadt - Gartengrundstück 134,16 m2: Swimmingpool 22,50 m2, Liegewiese, angelegter Garten Die Villa ist derzeit vermietet. Ausgezeichnete Investition im Zentrum der Stadt Krk! Ref: RE-U-30854

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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