6-Schlafzimmer-Villa 250 m² Stadt Pola, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:6 -
Bathrooms:4 -
Gesamt fläche250 m² -
Grundstücksfläche587 m²
Beschreibung
Moderne rustikale Villa mit Swimmingpool in einem ruhigen Dorf in der Gegend von Barban, 5 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 250 m². Die Grundstücksfläche beträgt 587 m².
Im Erdgeschoss der Villa befindet sich eine Eingangshalle, die uns weiter zum Bereich des täglichen Lebens führt, wo sich die Küche mit Esszimmer und das Wohnzimmer befinden, von denen aus es einen direkten Ausgang zum Außenbereich der Terrasse und des Gartens mit Blick auf den bezaubernden Swimmingpool gibt. Im Erdgeschoss finden wir dann 3 separate Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich 3 weitere Schlafzimmer und 2 Badezimmer befinden, dann ein kleinerer Wellnessbereich mit Sauna und Pilates-Trainingsbereich. Was das Obergeschoss zusätzlich schmückt, ist eine größere überdachte Terrasse mit Whirlpool, die einen Blick auf die Landschaft bietet.
Die Villa ist mit einer zentralen Pelletheizung und Klimaanlagen auf jeder Etage ausgestattet. Der 600 m² große Garten ist ideal zum Unterhalten und Entspannen mit Familie und Freunden, und der zentrale Teil wird von einem Swimmingpool und einer Liegewiese eingenommen. Der Garten ist komplett eingezäunt und sicher, mit natürlichem Grün geschmückt und bietet ausreichend Privatsphäre. Im Garten gibt es auch einen Parkplatz für 2 bis 3 Autos. Es ist ein ideales Anwesen am Rande einer kleinen Siedlung, für alle, die eine sichere und ruhige Ecke für ihre Familie oder als Investitionsmöglichkeit für touristische Zwecke suchen.
Die Eigentumsverhältnisse an der Immobilie sind völlig in Ordnung.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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