4-Schlafzimmer-Villa 357 m² Umag, Kroatien

Wunderschöne vielseitige Villa in Krasica, Buje, ca. 13 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 357 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1157 m².
Die Villa wird 2022–2023 gebaut.

Es zeichnet sich durch moderne Architektur mit Dynamik in der Außen- und Innengestaltung aus. Durch die Kombination aus traditionellem Stil, Steinelementen, klaren Linien, Stein und Glas entsteht ein besonderer optischer Charakter und ein äußerst modernes Design. Im Einklang mit der rein modernistischen Architektur besticht das in natürliches Licht getauchte Innere des Hauses durch seinen minimalistischen Stil durch hochwertige Ausstattung und Elemente maßgeschneiderter moderner Möbel (Wärmepumpen von Stiebel Eltron, Badezimmer von Duravit, Küche von Valcuccina mit Geräten von Miele, Beleuchtung von Zumtobel, Schalter von Biticino) in Kombination mit einer Konstruktion mit Materialien wie Betondecken, die Böden auf der Terrasse sind aus Stein, die Decke der Veranda ist mit sibirischer Lärche verkleidet, die Böden im Haus sind aus Eichenparkett, während die Keramik von Marazzi Cepo di Gres und die Schreinereiarbeiten von Keller stammen und die beweglichen Jalousien auf den Terrassen der Räume im Obergeschoss aus Aluminium in der Farbe Oliv sind.

Es ist als eine Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei Wohnebenen erstreckt. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche vereint. Die Terrasse, die neben der Sommerküche auch eine Sauna, Außendusche und Toilette enthält, ist mit der Liegefläche des beheizten Salzwasserpools von 54 m² verbunden. Der Grundriss des Stockwerks wird durch eine Gästetoilette, einen Weinkeller, einen Abstellraum und einen Technikraum ergänzt. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit eigenen Bädern und Ausgängen zur Terrasse sowie ein Gemeinschaftsraum, der durch eine Galerie mit dem Wohnzimmer im Erdgeschoss verbunden ist. Der wunderschöne Garten ist landschaftlich reizvoll gestaltet und eingezäunt, 30 Olivenbäume bereichern ihn und ein Loungebereich mit offenem Kamin rundet die perfekte Harmonie ab. Diese Kombination aus Natur, hedonistischer Lage und architektonischer Idee ist eine ideale Immobilie für das Familienleben sowie als Investment zum Zwecke der touristischen Vermietung. Ref: RE-U-29148

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.