Villa 9 Schlafzimmer 484 m² Abbazia, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:9 -
Bathrooms:4 -
Gesamt fläche484 m² -
Grundstücksfläche2 377 m²
Beschreibung
Hervorragendes Angebot einer österreichisch-ungarischen Villa mit 2 Wohnungen in der 2. Reihe zum Meer!
Die Villa befindet sich ganz am Ausgang von Opatija und am Eingang der Stadt Ičići, vom Meer und der Küstenpromenade von Franjo Josip I. Sie ist nur etwa 60 Meter oder ein paar Gehminuten vom historischen Zentrum entfernt Zentrum von Opatija.
Umgeben von viel Grün bietet die Villa Komfort auf drei Etagen, mit einer Gesamtwohnfläche von 538m2. Im Keller befindet sich ein Lagerraum, von dem ein Teil als Weinkeller oder sogar als Wellnessbereich umgestaltet werden kann. Im Erdgeschoss gibt es einen komfortablen Wohnraum mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Wohnzimmer, separater Küche und Essbereich, Balkon, Terrasse und zwei Eingängen. Im ersten Stock und im hohen Dachgeschoss befindet sich ein separater Wohnraum – eine zweistöckige 6-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 294m2. Der insgesamt 2377 m² große Garten ist Eigentum der Stadt Opatija und es besteht ein Vorkaufsrecht. EINE EINZIGARTIGE IMMOBILIE IN TOLLER LAGE, DIE IHRE AUFMERKSAMKEIT AUF jeden Fall wert ist!!! Ref: RE-U-17043
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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