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4-Schlafzimmer-Villa 350 m² Rovinj, Kroatien

Rovinj, Kroatien
$824,507
$2,356/m²
;
4-Schlafzimmer-Villa 350 m² Rovinj, Kroatien
25
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ID: 2153740
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 05.07.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Rovinj

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    4
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    3
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    350 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    500 m²

Beschreibung

Geräumige Villa von 350 m2 mit Swimmingpool und zwei Wohnflügeln in der Gegend von Pazin.
Es ist das romantische Hinterland Istriens, das den Ruf der neuen Toskana hat.
Die Villa wurde 2011 komplett neu gebaut. Sie kombiniert wunderbar authentische Elemente wie Holzbalken, Innenkamin mit moderner Santechnik und Whirlpool.

Die erste Wohneinheit besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, reichhaltig ausgestatteter Küche, Esszimmer und WC im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Dusche im Obergeschoss.
Die zweite Wohneinheit besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Pool, einem Esszimmer, einer ausgestatteten Küche und einem Badezimmer mit Hydromassage-Dusche im Erdgeschoss, einer separaten Toilette und einer Waschküche auf der Innentreppe sowie zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer im Obergeschoss.

Die Villa ist von einem wunderschön angelegten Garten von 500 qm umgeben. mit Schwimmbad, Einrichtungen für Kinder, Garten, Grill, überdachte Terrasse und Parkplatz für 5 Autos.
Der Garten ist eingezäunt und garantiert maximale Privatsphäre.
Wunderbare Ausblicke über grüne Täler und Hügel öffnen sich von der Villa.

Ref: RE-U-4099

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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