4-Schlafzimmer-Villa 252 m² Rovinj, Kroatien

Wunderschöne neue Villa in Pusti, Svetvinčenat!
Die Gesamtfläche beträgt 252 qm. Das Grundstück ist 750 qm groß.

In herrlicher Lage in einem ruhigen Dorf wird eine brandneue Villa zum Verkauf angeboten, die die perfekte Balance aus Komfort und Luxus bietet. Bestehend aus vier geräumigen Zimmern und vier eleganten Badezimmern sowie einem großzügigen Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt.

Um Temperatur und Komfort zu regulieren, ist die Villa mit innovativen Inverter-Klimaanlagen ausgestattet, die eine präzise Heizung und Kühlung ermöglichen. Darüber hinaus sind die Badezimmer und das Wohnzimmer mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet, die besonders in den kälteren Monaten für ein zusätzliches Gefühl von Wärme und Behaglichkeit sorgt.

Diese Villa bietet außerdem Komfort und Parkflexibilität mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge auf dem großzügigen Parkplatz. Das weitläufige und bezaubernde Gelände bietet Raum für Entspannung und Erholung im Freien.

Die Außenterrasse ist sorgfältig gestaltet, um einen idealen Raum zum Genießen der frischen Luft zu bieten und gleichzeitig vollständig überdacht zu sein und so Schutz vor den Elementen zu bieten. Darüber hinaus ist die Terrasse mit einem überdachten Grillplatz ausgestattet, der sich perfekt für geselliges Beisammensein und die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten im Freien eignet.

Diese Villa bietet nicht nur Komfort und Funktionalität, sondern ist auch mit vier Sternen als Zeichen für hohe Qualität und Luxus ausgezeichnet. Es ist wichtig zu beachten, dass die Villa Eigentum eines Unternehmens ist und dem Mehrwertsteuersystem unterliegt, was zusätzliche finanzielle Vorteile oder Flexibilität bietet. Die Villa wird komplett möbliert verkauft.

Insgesamt stellt diese Villa eine perfekte Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Kombination aus ruhiger Lage, Luxus, Komfort und Zweckmäßigkeit suchen und ein völlig neues Wohnerlebnis auf hohem Niveau bieten möchten.

Eingangshalle – 9,24 m2
WC - 1,89 m2
Lagerraum - 10,27 m2
Küche + Esszimmer - 38,57 m2
Wohnzimmer - 37,09 m2
Überdachte Terrasse - 43,26 m2
Schwimmbad - 27 m2
Schlafzimmer 1 - 20,26 m2
Badezimmer 1 - 16 m2
Schlafzimmer 2 - 18,74 m2
Badezimmer 2 - 5,63 m2
Schlafzimmer 3 - 18,45 m2
Badezimmer 3 - 5,87 m2
Schlafzimmer 4 - 11 m2
Badezimmer 4 - 4 m2
Externe offene Terrasse – 40,20 m2

Perfekte Villa.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.