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3-Schlafzimmer-Villa 135 m² Opcina Karlobag, Kroatien

Opcina Karlobag, Kroatien
$790,494
$5,856/m²
;
3-Schlafzimmer-Villa 135 m² Opcina Karlobag, Kroatien
25
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ID: 2153399
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 14.07.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Lika-Senj
  • Dorf
    Opcina Karlobag

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    3
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    3
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    135 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    547 m²

Beschreibung

Wir präsentieren eine moderne Villa mit Swimmingpool in Barbat auf der Insel Rab, 300 Meter vom Strand und der Promenade entfernt!

Diese modern gestaltete Villa erstreckt sich über eine Fläche von 135 m2 und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 547 m2.

Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock und bietet einen faszinierenden Blick auf den Barbat-Kanal. Im Erdgeschoss befindet sich eine „Open-Space“-Küche, die nahtlos mit einem Wohn- und Essbereich verbunden ist und zu einer halb überdachten Terrasse mit Swimmingpool und einer Sommerküche mit Grill führt. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und direktem Zugang zum Garten. Eine Innentreppe führt elegant in die erste Etage, wo zwei komfortable Schlafzimmer über eigene Badezimmer verfügen und Zugang zu Dachterrassen bieten.

Zum Garten gehören drei Parkplätze. Während die Villa unmöbliert verkauft wird, besteht die Möglichkeit, sie für einen Endpreis von 728.000,00 € luxuriös einzurichten. Während des gesamten Bauprozesses werden ausschließlich hochwertige Materialien, darunter hochwertige Keramikbeläge und Sanitärartikel, verwendet. Darüber hinaus wird die Villa mit Vorrichtungen für eine elektrische Ladestation für Autos ausgestattet.

Mit der geplanten Fertigstellung der Arbeiten im Frühjahr 2024 bietet diese Immobilie eine perfekte Gelegenheit in idealer Lage, geeignet für Wohn- oder Investitionszwecke, beispielsweise zur touristischen Vermietung.

Ref: RE-U-24524

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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