3-Schlafzimmer-Villa 400 m² Rovinj, Kroatien

Rovinj, Kroatien, Grad Rovinj

$3,23M

$8,074/m²

3-Schlafzimmer-Villa 400 m² Rovinj, Kroatien

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ID: 2152637

Letzte Aktualisierung: 27.03.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Stadt

Grad Rovinj
Stadt

Rovinj

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

3
Bathrooms:

5
Gesamt fläche

400 m²
Grundstücksfläche

200 m²

Beschreibung

Villa von außergewöhnlichem Luxus in Rovinj zum Verkauf, nur 200 Meter vom Meer entfernt!
Außergewöhnliche Lage!
Die Gesamtfläche dieser herausragenden Immobilie beträgt 400 qm. Grundstück ist 200 qm groß.
Vlla befindet sich in der letzten Bauphase.

Es wird aus Keller, Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss bestehen. Die Villa verfügt über einen Aufzug.
Der Keller ist als Oase der Entspannung konzipiert, wo es einen Fitnessraum, einen Whirlpool , eine Toilette, ein Badezimmer und eine Sauna geben wird. Außerdem wurde im Untergeschoss Platz für die Küche, aber auch für das Kino- und Spielzimmer sowie für den Heizungskeller gefunden. Nehmen Sie den Aufzug, der durch die gesamte Villa führt, oder nehmen Sie die Holztreppe ins Erdgeschoss, wo sich eine Garage und ein Elektroraum befinden. Im vorderen Teil des Erdgeschosses, das heißt dem Meer zugewandt, befindet sich eine BBQ-Küche, eine Terrasse, von der aus man durch einen rutschenden Felsen die Liegewiese und den 40 qm großen Swimmingpool erreicht.
Sie können auch den Aufzug oder die Holztreppe in den 1. Stock nehmen, wo sich Flur, 2 Schlafzimmer, von denen eines als Hauptschlafzimmer konzipiert ist und einen eigenen Ausgang zur Terrasse hat, Whirlpool, Bad und WC befinden. Die anderen beiden Zimmer haben auch ein eigenes Bad und WC. Jedes Zimmer ist ca. 40 m2 groß, was bedeutet, dass auf Geräumigkeit und Komfort geachtet wurde. Das Wohnzimmer, die Küche, die Toilette und das Badezimmer befinden sich im zweiten Stock.
Im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der als Geschäftsraum/Büro/Bibliothek konzipiert ist.

Das Haus ist aus hochwertigsten und modernsten Materialien gefertigt, wovon sich der Investor abhebt: Stop Sol ALU-Tischlerei mit 3-Schicht-Glas, Solarkraftwerk, Türen werden im ganzen Haus wandbündig platziert, das gesamte Haus wird über das KNX-System mit einem Smartphone gesteuert werden - Smart House, Parkett im Wert von 1.000 HRK/m2, beheiztes Schwimmbad mit Massagegerät und Geysir (Salz- oder Süßwasser bleibt der Wahl des Kunden überlassen), elektrische Vorhänge, schwenkbare Glastüren, die sich öffnen lassen ein Fingerabdruck, Luftrekuperator, modernstes Heiz- und Kühlsystem durch Fußbodenheizung im ganzen Haus und Klimaanlage.

Ref: RE-U-16401

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Rovinj, Kroatien, Grad Rovinj

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